高田馬場・早稲田・大久保エリアの賃貸オフィス・賃貸事務所

早稲田大学のお膝元、学生街としてのイメージが強い高田馬場・早稲田・大久保エリア。JR新宿駅や池袋駅のちょうど中間という便利な場所であるにもかかわらず、賃貸オフィスの賃料は比較的リーズナブルなところが多いようです。特に中小規模のオフィスが豊富で、1階部分が店舗となっている物件もあります。

賃貸オフィス・賃貸事務所
1092 物件

工藤ビル（物件No：63121897）

住所: 東京都新宿区高田馬場4-4-18
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩3分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (201区画)	21.59 坪 71.37 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	26.33 坪 87.03 ㎡	320,000 円 12,153 円(坪)	無	1,280,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(201区画)

21.59 坪

71.37 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(501区画)

26.33 坪

87.03 ㎡

320,000 円

12,153 円(坪)

無

1,280,000 円

4 ヶ月

即日

目白ハイツ（物件No：63933967）

住所: 東京都新宿区下落合3-17-40
最寄り駅: JR山手線目白駅徒歩3分
JR線池袋駅徒歩14分
JR線高田馬場駅徒歩14分
竣工: 1963年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201区画)	17.39 坪 57.5 ㎡	175,000 円 10,063 円(坪)	込	525,000 円 3 ヶ月	即日
3F (303区画)	17.39 坪 57.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (406区画)	17.39 坪 57.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (407区画)	17.39 坪 57.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (510区画)	17.39 坪 57.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

北新宿ハピネス大町（物件No：70637319）

住所: 東京都新宿区北新宿4-28-11
最寄り駅: JR中央･総武線東中野駅徒歩7分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
5F	15.56 坪 51.44 ㎡	130,000 円 8,355 円(坪)	10,000 円 643 円(坪)	390,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

15.56 坪

51.44 ㎡

130,000 円

8,355 円(坪)

10,000 円

643 円(坪)

390,000 円

3 ヶ月

即日

北新宿君嶋ビル（物件No：71185176）

住所: 東京都新宿区北新宿4-8-16
最寄り駅: 東京メトロ東西線落合駅徒歩8分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩10分
JR線高田馬場駅徒歩10分
西武新宿線下落合駅徒歩10分
西武新宿線高田馬場駅徒歩10分
都営大江戸線中井駅徒歩10分
竣工: 1977年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 14F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	49.96 坪 165.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	49.96 坪 165.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (A区画)	29.11 坪 96.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (B区画)	20.85 坪 68.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	49.96 坪 165.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	49.07 坪 162.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	49.96 坪 165.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	49.96 坪 165.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	49.96 坪 165.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F (A区画)	28.94 坪 95.67 ㎡	245,990 円 8,500 円(坪)	101,315 円 3,500 円(坪)	1,721,930 円 7 ヶ月	即日
12F (B区画)	22.85 坪 75.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

コントワール新宿（物件No：71486155）

住所: 東京都新宿区大久保1-1-11
最寄り駅: 都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
JR線新大久保駅徒歩8分
西武新宿線西武新宿駅徒歩8分
竣工: 1978年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (203区画)	14.53 坪 48.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (204区画)	21.32 坪 70.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (209区画)	19.59 坪 64.77 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (212区画)	23.02 坪 76.09 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	196.29 坪 648.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	16.11 坪 53.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	16.11 坪 53.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	17.15 坪 56.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (305区画)	27.41 坪 90.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (306区画)	20.72 坪 68.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (307区画)	20.72 坪 68.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (1区画)	14.53 坪 48.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (405区画)	8.32 坪 27.49 ㎡	120,000 円 8,259 円(坪)	10,000 円 688 円(坪)	360,000 円 3 ヶ月	相談

野澤ビル（物件No：71742243）

住所: 東京都新宿区中落合3-29-10
最寄り駅: 都営大江戸線落合南長崎駅徒歩1分
竣工: 1968年
耐震
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	31.76 坪 104.99 ㎡	340,000 円 10,705 円(坪)	15,000 円 472 円(坪)	1,360,000 円 4 ヶ月	即日
4F	31.76 坪 105 ㎡	340,000 円 10,705 円(坪)	15,000 円 472 円(坪)	1,360,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

31.76 坪

104.99 ㎡

340,000 円

10,705 円(坪)

15,000 円

472 円(坪)

1,360,000 円

4 ヶ月

即日

31.76 坪

105 ㎡

340,000 円

10,705 円(坪)

15,000 円

472 円(坪)

1,360,000 円

4 ヶ月

即日

FORECAST早稲田FIRST（物件No：71782167）

住所: 東京都新宿区馬場下町1-1
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩1分
都営大江戸線若松河田駅徒歩10分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩10分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月1日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	205.09 坪 677.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	59.14 坪 195.5 ㎡	相談	込	12ヶ月	2025/12/27
5F (1区画)	135.4 坪 447.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	157.69 坪 521.29 ㎡	相談	込	12ヶ月	2025/12/27

三辰ビル（物件No：71886136）

住所: 東京都新宿区大久保1-14-15
最寄り駅: JR山手線新大久保駅徒歩5分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩5分
都営大江戸線東新宿駅徒歩6分
JR中央･総武線大久保駅徒歩8分
西武新宿線西武新宿駅徒歩8分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	46.69 坪 154.35 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	41.33 坪 136.64 ㎡	578,620 円 14,000 円(坪)	123,990 円 3,000 円(坪)	3,471,720 円 6 ヶ月	相談
4F	32.69 坪 108.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	32.69 坪 108.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	32.69 坪 108.07 ㎡	457,660 円 14,000 円(坪)	98,070 円 3,000 円(坪)	2,745,960 円 6 ヶ月	相談
7F	32.69 坪 108.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

Primegate高田馬場（物件No：71987136）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-13-2
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩1分
都電荒川線面影橋駅徒歩7分
JR線高田馬場駅徒歩3分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
竣工: 2013年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨造

更新日：2025年10月24日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	115.1 坪 380.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	143.43 坪 474.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	108.14 坪 357.49 ㎡	相談	324,420 円 3,000 円(坪)	12ヶ月	即日
7F	43.75 坪 144.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	43.75 坪 144.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	43.75 坪 144.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	43.75 坪 144.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

MFビル（物件No：72105990）

住所: 東京都新宿区高田馬場3-3-2
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩2分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩2分
西武新宿線下落合駅徒歩9分
JR山手線目白駅徒歩10分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	30.83 坪 101.91 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	32.58 坪 107.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	32.58 坪 107.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	32.58 坪 107.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	32.58 坪 107.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	19.48 坪 64.41 ㎡	312,000 円 16,016 円(坪)	無	1,248,000 円 4 ヶ月	2026/02

TIビル（物件No：72325771）

住所: 東京都新宿区北新宿4-16-4
最寄り駅: JR中央･総武線東中野駅徒歩9分
東京メトロ東西線落合駅徒歩9分
JR中央･総武線大久保駅徒歩9分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月25日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
B1-1F	29.52 坪 97.59 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	18.21 坪 60.2 ㎡	180,000 円 9,885 円(坪)	込	540,000 円 3 ヶ月	即日
4F	15.12 坪 49.97 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

B1-1F

29.52 坪

97.59 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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18.21 坪

60.2 ㎡

180,000 円

9,885 円(坪)

込

540,000 円

3 ヶ月

即日

15.12 坪

49.97 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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第一ビル（物件No：72396918）

住所: 東京都新宿区下落合3-20-13
最寄り駅: JR山手線目白駅徒歩6分
竣工: 1968年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	17.4 坪 57.53 ㎡	200,000 円 11,494 円(坪)	無し	1,000,000 円 5 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

17.4 坪

57.53 ㎡

200,000 円

11,494 円(坪)

無し

1,000,000 円

5 ヶ月

相談

東京理容会館（物件No：72834681）

住所: 東京都新宿区下落合4-26-7
最寄り駅: JR山手線目白駅徒歩13分
西武池袋線椎名町駅徒歩7分
西武新宿線下落合駅徒歩11分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月21日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	58.32 坪 192.79 ㎡	408,240 円 7,000 円(坪)	無	2,449,440 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

58.32 坪

192.79 ㎡

408,240 円

7,000 円(坪)

無

2,449,440 円

6 ヶ月

即日

ダイヤフゲンビル（物件No：73305901）

住所: 東京都新宿区北新宿1-1-19
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩3分
JR線新大久保駅徒歩7分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩7分
JR線新宿駅徒歩9分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
5F	101 坪 333.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	101 坪 333.88 ㎡	相談	込	7ヶ月	2025/12
7F	88.9 坪 293.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	74.81 坪 247.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ニュー大元ビル（物件No：80080631）

住所: 東京都新宿区早稲田鶴巻町556-39
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩8分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (202区画)	16.03 坪 53 ㎡	181,818 円 11,342 円(坪)	無	545,454 円 3 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(202区画)

16.03 坪

53 ㎡

181,818 円

11,342 円(坪)

無

545,454 円

3 ヶ月

相談

長谷部第11ビル（物件No：80520648）

住所: 東京都新宿区馬場下町61-4
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩1分
都電荒川線早稲田駅徒歩10分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	50.63 坪 167.37 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	50.63 坪 167.37 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	52.14 坪 172.36 ㎡	560,000 円 10,740 円(坪)	無	3,360,000 円 6 ヶ月	相談
5F	37.23 坪 123.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	29.35 坪 97.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿ラムダックスビル（物件No：81086146）

住所: 東京都新宿区大久保2-4-12
最寄り駅: 東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩6分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩7分
都営大江戸線東新宿駅徒歩8分
JR山手線新大久保駅徒歩10分
JR中央･総武線大久保駅徒歩13分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B3F - 12F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (203区画)	21.34 坪 70.53 ㎡	320,000 円 14,995 円(坪)	無	3,200,000 円 10 ヶ月	即日
5F (501区画)	110.48 坪 365.22 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	82.74 坪 273.52 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (801区画)	51.21 坪 169.29 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (802区画)	92.15 坪 304.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1001区画)	20.22 坪 66.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1002区画)	65.28 坪 215.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1101区画)	20.22 坪 66.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F	17.98 坪 59.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F (1201区画)	17.98 坪 59.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

第一桂城ビル（物件No：81186116）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-5-23
最寄り駅: JR線高田馬場駅徒歩10分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩10分
竣工: 1981年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 12F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	88.34 坪 292.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	85 坪 280.99 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (1区画)	45 坪 148.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (703区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (805区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (806区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (807区画)	16.64 坪 55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (907区画)	18.42 坪 60.9 ㎡	200,000 円 10,858 円(坪)	6,000 円 326 円(坪)	400,000 円 2 ヶ月	相談
10F (1005区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1006区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1007区画)	16.64 坪 55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1105区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1106区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1107区画)	18.42 坪 60.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

NTビル（物件No：81484137）

住所: 東京都新宿区原町3-87-4
最寄り駅: 都営大江戸線若松河田駅徒歩8分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩7分
都営新宿線曙橋駅徒歩11分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 鉄筋コンクリート造

更新日：2023年8月22日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F	386.03 坪 1276.13 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	439.76 坪 1453.75 ㎡	5,716,880 円 13,000 円(坪)	1,319,280 円 3,000 円(坪)	57,168,800 円 10 ヶ月	即日
3F	301.37 坪 996.26 ㎡	3,917,810 円 13,000 円(坪)	904,110 円 3,000 円(坪)	39,178,100 円 10 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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386.03 坪

1276.13 ㎡

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439.76 坪

1453.75 ㎡

5,716,880 円

13,000 円(坪)

1,319,280 円

3,000 円(坪)

57,168,800 円

10 ヶ月

即日

301.37 坪

996.26 ㎡

3,917,810 円

13,000 円(坪)

904,110 円

3,000 円(坪)

39,178,100 円

10 ヶ月

即日

エクセル早稲田（物件No：82054471）

住所: 東京都新宿区弁天町177
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩12分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月28日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F	16.12 坪 53.3 ㎡	160,000 円 9,926 円(坪)	相談	480,000 円 3 ヶ月	即日
2F	15.13 坪 50.02 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	15.13 坪 50 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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16.12 坪

53.3 ㎡

160,000 円

9,926 円(坪)

相談

480,000 円

3 ヶ月

即日

15.13 坪

50.02 ㎡

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15.13 坪

50 ㎡

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豊電ビル（物件No：82159247）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-21-10
最寄り駅: 西武新宿線高田馬場駅徒歩6分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩10分
都電荒川線面影橋駅徒歩17分
竣工: 1982年
耐震
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月21日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F (201区画)	213.17 坪 704.7 ㎡	2,808,100 円 13,173 円(坪)	無	33,697,200 円 12 ヶ月	相談
4F	16.67 坪 55.1 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (403区画)	16.67 坪 55.1 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(201区画)

213.17 坪

704.7 ㎡

2,808,100 円

13,173 円(坪)

無

33,697,200 円

12 ヶ月

相談

16.67 坪

55.1 ㎡

※現在空室情報はございません

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(403区画)

16.67 坪

55.1 ㎡

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都営大久保アパート5号棟（物件No：82390019）

住所: 東京都新宿区大久保3-9-5
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩6分
西武新宿線高田馬場駅徒歩6分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩6分
竣工: 1980年
耐震
規模・構造: 1F - 14F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F	29.98 坪 99.12 ㎡	405,000 円 13,509 円(坪)	無	3,240,000 円 8 ヶ月	即日
1-2F (116区画)	25.19 坪 83.26 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-2F

29.98 坪

99.12 ㎡

405,000 円

13,509 円(坪)

無

3,240,000 円

8 ヶ月

即日

1-2F

(116区画)

25.19 坪

83.26 ㎡

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VORT高田馬場Ⅰ（物件No：82523741）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-30-15
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩4分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩6分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨造

更新日：2025年11月7日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	23.56 坪 77.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	36.36 坪 120.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	35.08 坪 115.97 ㎡	相談	相談	5ヶ月	2026/04/01
4F	35.08 坪 115.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	35.08 坪 115.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	35.08 坪 115.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

(仮称)イガリビル（物件No：83620760）

住所: 東京都新宿区下落合2-13-11
最寄り駅: JR山手線目白駅徒歩9分
JR山手線高田馬場駅徒歩8分
西武新宿線下落合駅徒歩11分
竣工: 2019年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	17.55 坪 58 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	11.32 坪 37.41 ㎡	140,000 円 12,367 円(坪)	5,500 円 486 円(坪)	280,000 円 2 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

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17.55 坪

58 ㎡

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(302区画)

11.32 坪

37.41 ㎡

140,000 円

12,367 円(坪)

5,500 円

486 円(坪)

280,000 円

2 ヶ月

即日

大久保センタービル（物件No：83823750）

住所: 東京都新宿区百人町1-18-9
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩1分
JR山手線新大久保駅徒歩5分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F (203区画)	20.41 坪 67.47 ㎡	280,000 円 13,719 円(坪)	無	1,680,000 円 6 ヶ月	即日
4F (401区画)	17.04 坪 56.33 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	17.04 坪 56.33 ㎡	1,500,000 円 88,028 円(坪)	15,000 円 880 円(坪)	4,500,000 円 3 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(203区画)

20.41 坪

67.47 ㎡

280,000 円

13,719 円(坪)

無

1,680,000 円

6 ヶ月

即日

(401区画)

17.04 坪

56.33 ㎡

※現在空室情報はございません

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(501区画)

17.04 坪

56.33 ㎡

1,500,000 円

88,028 円(坪)

15,000 円

880 円(坪)

4,500,000 円

3 ヶ月

相談

天翔オフィス東新宿（物件No：90250904）

住所: 東京都新宿区大久保1-2-1
最寄り駅: 東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩1分
西武新宿線西武新宿駅徒歩10分
JR山手線新大久保駅徒歩12分
竣工: 2020年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨造

更新日：2025年11月28日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
レンタルオフィス区画	※レンタルオフィスの空き状況についてはその都度ご確認ください。
9F	22.85 坪 75.53 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	22.85 坪 75.53 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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レンタルオフィス区画

※レンタルオフィスの空き状況については
その都度ご確認ください。

22.85 坪

75.53 ㎡

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10F

22.85 坪

75.53 ㎡

※現在空室情報はございません

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サンライズビル（物件No：90664852）

住所: 東京都新宿区北新宿4-13-10
最寄り駅: JR中央･総武線東中野駅徒歩8分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (202区画)	11.86 坪 39.2 ㎡	106,650 円 8,992 円(坪)	6,000 円 506 円(坪)	319,950 円 3 ヶ月	即日
3F (301区画)	20.88 坪 69.02 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(202区画)

11.86 坪

39.2 ㎡

106,650 円

8,992 円(坪)

6,000 円

506 円(坪)

319,950 円

3 ヶ月

即日

(301区画)

20.88 坪

69.02 ㎡

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コレタス高田馬場（物件No：91013763）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-8-2
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩5分
西武新宿線高田馬場駅徒歩5分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩5分
竣工: 2023年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 12F　鉄骨造

更新日：2025年11月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
7F	25.76 坪 85.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	33.42 坪 110.48 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	33.42 坪 110.48 ㎡	800,000 円 23,938 円(坪)	込	6,400,000 円 8 ヶ月	2026/01
10F	33.42 坪 110.48 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F	33.42 坪 110.48 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F	33.42 坪 110.48 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新陽ビル（物件No：91083165）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-14-2
最寄り駅: JR線新大久保駅徒歩4分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩4分
西武新宿線高田馬場駅徒歩4分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F (101区画)	76 坪 251.24 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (102区画)	246.2 坪 813.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	21.5 坪 71.08 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (205区画)	20 坪 66.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	148.5 坪 490.91 ㎡	2,673,000 円 18,000 円(坪)	込	16,038,000 円 6 ヶ月	2026/06
4F (403区画)	26.45 坪 87.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	19 坪 62.81 ㎡	221,000 円 13,000 円(坪)	込	1,326,000 円 6 ヶ月	即日
5F (502区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (505区画)	19 坪 62.81 ㎡	224,545 円 11,818 円(坪)	込	1,347,270 円 6 ヶ月	即日
5F (506区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (507区画)	17.00 坪 56.20 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (508区画)	17.17 坪 56.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (605区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (606区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (608区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (609区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (705区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (706区画)	17 坪 56.2 ㎡	238,000 円 14,000 円(坪)	込	1,428,000 円 6 ヶ月	即日
7F (707区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (709区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (710区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (610区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (802区画)	19 坪 62.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (806区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (807区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (809区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (810区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (905区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (906区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (910区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1001区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1003区画)	23 坪 76.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1006区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1007区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1008区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1009区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (01+02区画)	38 坪 125.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1101区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1102区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1103区画)	23 坪 76.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1106区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1107区画)	17 坪 56.19 ㎡	238,000 円 14,000 円(坪)	無	1,428,000 円 6 ヶ月	即日
11F (1108区画)	17 坪 56.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

西大久保イレブン（物件No：91307082）

住所: 東京都新宿区大久保2-14-16
最寄り駅: JR山手線新大久保駅徒歩7分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩6分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F (101区画)	43.25 坪 142.96 ㎡	418,000 円 9,665 円(坪)	込	2,090,000 円 5 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-2F

(101区画)

43.25 坪

142.96 ㎡

418,000 円

9,665 円(坪)

込

2,090,000 円

5 ヶ月

即日

高田馬場・早稲田・大久保エリアの賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
高田馬場・早稲田・大久保エリア	18101円 32区画募集	14036円 21区画募集	13981円 30区画募集	17171円 12区画募集	22000円 6区画募集	15057円 3区画募集

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高田馬場・早稲田・大久保エリアの街の特徴

【高田馬場】
新宿区の北部に位置する高田馬場エリア。早稲田大学があることで有名なエリアですが、駅から出ると学生街ならではのムードが色濃く漂っていることに気が付くことができるでしょう。駅周辺には大型複合施設やディスカウントショップ、リーズナブルな価格の飲食店などが立ち並び、学生の姿も多く目にすることができます。ただし、高田馬場エリアには学生街であるのと同時にオフィス街としての一面もあることを忘れてはなりません。学生が多いとあって、全体的ににぎやかなムードが漂っているのですが、高田馬場でも明治通り沿いや、百人町あたりは比較的落ち着いた雰囲気の賃貸事務所も数多く存在しています。いずれも新宿区のオフィスの割には賃料もリーズナブルで、利便性も高い物件がそろっています。

【早稲田】
早稲田大学のある早稲田エリアには、東京メトロ東西線の早稲田駅と、都電荒川線の早稲田駅、2つの早稲田駅があります。早稲田大学というと、最寄り駅は高田馬場というイメージがあるかと思いますが、早稲田大学の中でも高田馬場に近いのは理工学部などのある西早稲田キャンパスのほうで、実は多くの学部が集まる早稲田キャンパスは早稲田駅に近接しています。そのため、早稲田駅周辺は高田馬場以上に学生街としての活気にあふれ、駅周辺にも多くの学生の姿を目にすることができます。またリーズナブルな飲食店はもちろん、スーパーやコンビニなども充実しているので、賃貸事務所などを利用しても日々便利に過ごすことができそうです。特に早稲田通り沿いには中小規模の賃貸事務所物件が目立ちます。

【大久保】
総武線大久保駅を中心に広がる新宿区大久保エリア。近年は韓国や中国をはじめ、タイやインドといったアジア系の人々が多く集まるエリアとなっていて、街をあるけば日本語以外の言語をいくつも耳にすることができるでしょう。当然、駅周辺にはアジアン料理店が立ち並び、韓国料理、中国料理、タイ料理、インド料理などなど、大久保エリアだけで実に広範囲の国々の味を楽しむことができるでしょう。大久保駅周辺にはビジネス街というイメージはあまりみられず、賃貸事務所などもかなり古くなってきているところも多いです。その分、リーズナブルな物件が見つかったり、リノベーションなどで中がキレイにされているものもあるので、全体的に賃料が高い新宿区でも、大久保なら穴場物件を見つけることができるかもしれません。

高田馬場・早稲田・大久保エリアに多い業種

【高田馬場】
古くから学生街としての賑わいを見せる新宿区高田馬場。山手線をはじめ、西武新宿線、東西線などが乗り入れる高田馬場駅を最寄りとする企業には、エステー化学や大正製薬など、化学品・医薬品などのメーカー系企業があげられますが、そのほかにも学生バイトを頼りとする塾や予備校などが他よりも多い傾向があります。飲食店などの店舗数が多い分、賃貸事務所物件などの数は少なめですが、駅から少し歩いたあたりには格安賃料の物件も見つかることがありますから、高田馬場にオフィスを構えようかな？というときには少し範囲を広げて考えるようにするとよいでしょう。近年は副都心線の開業によって西早稲田駅なども利用が可能になり、ますます利便性が高まりました。

【早稲田】
高田馬場と同様、早稲田大学のお膝元といった印象の早稲田エリア。最寄り駅は東西線早稲田駅と、都電荒川線早稲田駅の2つの駅があります。学生街ということもあり、周辺にはリーズナブルな飲食店や小売店が多く、オフィスを構えてもかなり便利に利用することができます。高田馬場は、塾や予備校など学生アルバイトの力にも頼る業種が多く集まっているといわれていますが、早稲田エリアもやはり学生アルバイトが必要な教育関連の会社が充実しているようです。藤田観光やニチバンなどの大手企業の本社も立地していますが、大規模なオフィスビルは数少ないため、賃料なども比較的リーズナブル利用することができる中小規模のオフィスビルをベンチャー企業などが利用する場合もあるようです。

【大久保】
総武線や中央線大久保駅の周辺は、韓国や中国、タイ、インドなどアジア系の飲食店や雑貨店などが立ち並ぶ、不思議な空間が広がっています。「マルチエスニックタウン」などとも呼ばれるこの大久保エリアでは、日本人ビジネスマンよりも周辺の店舗で働くアジア系労働者の姿が目立つかもしれません。大久保駅周辺には新宿区役所をはじめ、東京法務局新宿出張所や新宿警察署といった公官庁の施設もあり、セキスイハイムや黒澤楽器、三井住友建設などの本社がありますが、特にオフィスが充実しているのは大久保駅から新宿駅方面へと向かう小滝橋通り沿いで、中小規模の賃貸事務所にさまざまな企業の支店が入っていたり、専門学校や語学学校なども見受けられます。

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