高田馬場・早稲田・大久保エリアの賃貸オフィス・賃貸事務所（〜20坪）：2ページ目

早稲田大学のお膝元、学生街としてのイメージが強い高田馬場・早稲田・大久保エリア。JR新宿駅や池袋駅のちょうど中間という便利な場所であるにもかかわらず、賃貸オフィスの賃料は比較的リーズナブルなところが多いようです。特に中小規模のオフィスが豊富で、1階部分が店舗となっている物件もあります。

賃貸オフィス・賃貸事務所
518 物件

藤井ビル（物件No：81042292）

住所: 東京都新宿区北新宿1-7-18
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩2分
JR山手線新大久保駅徒歩4分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	15.83 坪 52.33 ㎡	450,000 円 28,427 円(坪)	無	2,700,000 円 6 ヶ月	2026/07

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

15.83 坪

52.33 ㎡

450,000 円

28,427 円(坪)

無

2,700,000 円

6 ヶ月

2026/07

第一桂城ビル（物件No：81186116）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-5-23
最寄り駅: JR線高田馬場駅徒歩10分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩10分
竣工: 1981年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 12F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
7F (703区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (805区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (806区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (807区画)	18.42 坪 60.9 ㎡	220,000 円 11,944 円(坪)	6,000 円 361 円(坪)	660,000 円 3 ヶ月	相談
9F (907区画)	18.42 坪 60.9 ㎡	200,000 円 10,858 円(坪)	6,000 円 326 円(坪)	400,000 円 2 ヶ月	相談
10F (1005区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1006区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1007区画)	16.64 坪 55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1105区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1106区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1107区画)	18.42 坪 60.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

大輝ビル（物件No：81785156）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-34-8
最寄り駅: JR線高田馬場駅徒歩3分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩10分
竣工: 1980年
耐震
規模・構造: B1F - 7F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F (301区画)	12.6 坪 41.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	12.6 坪 41.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (505区画)	14.18 坪 46.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (605区画)	14.18 坪 46.88 ㎡	198,520 円 14,000 円(坪)	込	992,600 円 5 ヶ月	2026/05/01

イッシンジャパンビル（物件No：82885678）

住所: 東京都新宿区高田馬場3-36-7
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩10分
東京メトロ東西線落合駅徒歩9分
西武新宿線下落合駅徒歩9分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	16.23 坪 53.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	16.37 坪 54.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	16.37 坪 54.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	16.37 坪 54.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	16.37 坪 54.12 ㎡	250,000 円 15,272 円(坪)	10,000 円 611 円(坪)	1,000,000 円 4 ヶ月	相談
6F	17.58 坪 58.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	16.37 坪 54.1 ㎡	250,000 円 15,272 円(坪)	10,000 円 611 円(坪)	1,000,000 円 4 ヶ月	2026/06

スパイラルビル（物件No：83264112）

住所: 東京都新宿区西早稲田3-20-6
最寄り駅: 東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
竣工: 1999年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	17.99 坪 59.47 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	18 坪 59.5 ㎡	265,000 円 14,722 円(坪)	5,000 円 278 円(坪)	1,060,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

17.99 坪

59.47 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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18 坪

59.5 ㎡

265,000 円

14,722 円(坪)

5,000 円

278 円(坪)

1,060,000 円

4 ヶ月

即日

(仮称)イガリビル（物件No：83620760）

住所: 東京都新宿区下落合2-13-11
最寄り駅: JR山手線目白駅徒歩9分
JR山手線高田馬場駅徒歩8分
西武新宿線下落合駅徒歩11分
竣工: 2019年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	17.55 坪 58 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	11.32 坪 37.41 ㎡	140,000 円 12,367 円(坪)	5,500 円 486 円(坪)	280,000 円 2 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

17.55 坪

58 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(302区画)

11.32 坪

37.41 ㎡

140,000 円

12,367 円(坪)

5,500 円

486 円(坪)

280,000 円

2 ヶ月

即日

大久保センタービル（物件No：83823750）

住所: 東京都新宿区百人町1-18-9
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩1分
JR山手線新大久保駅徒歩5分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
4F (401区画)	17.04 坪 56.33 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (403区画)	12.48 坪 41.25 ㎡	220,000 円 17,628 円(坪)	無	660,000 円 3 ヶ月	2026/05
5F (501区画)	17.04 坪 56.33 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(401区画)

17.04 坪

56.33 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(403区画)

12.48 坪

41.25 ㎡

220,000 円

17,628 円(坪)

無

660,000 円

3 ヶ月

2026/05

(501区画)

17.04 坪

56.33 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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エールプラザ戸山台（物件No：90239037）

住所: 東京都新宿区戸山1-1-5
最寄り駅: 都営大江戸線若松河田駅徒歩4分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造

更新日：2026年4月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (102区画)	9.04 坪 29.88 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (209区画)	11.57 坪 38.25 ㎡	163,636 円 14,143 円(坪)	無	327,272 円 2 ヶ月	即日
3F (301区画)	11.57 坪 38.25 ㎡	163,636 円 14,143 円(坪)	無	327,272 円 2 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(102区画)

9.04 坪

29.88 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(209区画)

11.57 坪

38.25 ㎡

163,636 円

14,143 円(坪)

無

327,272 円

2 ヶ月

即日

(301区画)

11.57 坪

38.25 ㎡

163,636 円

14,143 円(坪)

無

327,272 円

2 ヶ月

相談

MAフラット（物件No：90991282）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-7-13
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩7分
西武新宿線高田馬場駅徒歩7分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	14.52 坪 48 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	14.2 坪 46.94 ㎡	220,000 円 15,493 円(坪)	相談	1,320,000 円 6 ヶ月	即日
3F	14.2 坪 46.94 ㎡	200,000 円 14,085 円(坪)	相談	1,200,000 円 6 ヶ月	即日
4F	11.91 坪 39.37 ㎡	170,000 円 14,274 円(坪)	込	850,000 円 5 ヶ月	即日

新陽ビル（物件No：91083165）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-14-2
最寄り駅: JR線新大久保駅徒歩4分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩4分
西武新宿線高田馬場駅徒歩4分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (205区画)	20 坪 66.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (505区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (506区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (507区画)	17.00 坪 56.20 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (508区画)	17.17 坪 56.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (605区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (606区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (608区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (609区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (705区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (706区画)	17 坪 56.2 ㎡	238,000 円 14,000 円(坪)	込	1,428,000 円 6 ヶ月	2026/04
7F (707区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (709区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (710区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (610区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (802区画)	19 坪 62.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (806区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (807区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (809区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (810区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (905区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (906区画)	17 坪 56.2 ㎡	238,000 円 14,000 円(坪)	込	1,428,000 円 6 ヶ月	即日
9F (910区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1001区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1006区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1007区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1008区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1009区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1101区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1102区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1106区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1107区画)	17 坪 56.19 ㎡	238,000 円 14,000 円(坪)	無	1,428,000 円 6 ヶ月	即日
11F (1108区画)	17 坪 56.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1110区画)	17 坪 56.19 ㎡	238,000 円 14,000 円(坪)	無	1,428,000 円 6 ヶ月	2026/08

ザ・テラス（物件No：92225629）

住所: 東京都新宿区高田馬場4-22-46
最寄り駅: 西武新宿線高田馬場駅徒歩4分
JR山手線高田馬場駅徒歩4分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩8分
西武新宿線下落合駅徒歩11分
竣工: 1977年
耐震
規模・構造: B1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年3月31日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (101区画)	14.07 坪 46.5 ㎡	178,818 円 12,709 円(坪)	相談	536,454 円 3 ヶ月	即日
1F (103区画)	18.25 坪 60.33 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (405区画)	15.83 坪 52.33 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(101区画)

14.07 坪

46.5 ㎡

178,818 円

12,709 円(坪)

相談

536,454 円

3 ヶ月

即日

(103区画)

18.25 坪

60.33 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(405区画)

15.83 坪

52.33 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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CLEYERA西早稲田（物件No：93969599）

住所: 東京都新宿区西早稲田1-13-5
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩9分
都電荒川線早稲田駅徒歩2分
竣工: 2025年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 11F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月25日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (B区画)	15.08 坪 49.85 ㎡	257,500 円 17,076 円(坪)	込	1,287,500 円 5 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(B区画)

15.08 坪

49.85 ㎡

257,500 円

17,076 円(坪)

込

1,287,500 円

5 ヶ月

即日

アサヒパレス早稲田（物件No：93970036）

住所: 東京都新宿区西早稲田1-8-12
最寄り駅: 都電荒川線早稲田駅徒歩2分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	17.8 坪 58.84 ㎡	272,727 円 15,322 円(坪)	無	1,636,362 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

17.8 坪

58.84 ㎡

272,727 円

15,322 円(坪)

無

1,636,362 円

6 ヶ月

即日

フローラパークサイド（物件No：93970593）

住所: 東京都新宿区上落合1-11-4
最寄り駅: 西武新宿線下落合駅徒歩3分
都営大江戸線中井駅徒歩8分
東京メトロ東西線落合駅徒歩11分
竣工: 1995年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月19日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
B1F	13.65 坪 45.12 ㎡	140,000 円 10,256 円(坪)	無	462,000 円	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

B1F

13.65 坪

45.12 ㎡

140,000 円

10,256 円(坪)

無

462,000 円

相談

戸蒔ビル（物件No：93970722）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-10-9
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分
JR山手線高田馬場駅徒歩6分
西武新宿線高田馬場駅徒歩6分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩8分
竣工: 1977年
耐震
規模・構造: 1F - 3F　鉄骨造

更新日：2026年2月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (202区画)	14.8 坪 48.93 ㎡	229,400 円 15,500 円(坪)	込	1,376,400 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(202区画)

14.8 坪

48.93 ㎡

229,400 円

15,500 円(坪)

込

1,376,400 円

6 ヶ月

即日

ヴィラティック早稲田（物件No：93971200）

住所: 東京都新宿区新宿区弁天町21-7
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩7分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年3月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
8F (804区画)	11.76 坪 38.88 ㎡	110,000 円 9,354 円(坪)	相談	110,000 円 1 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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(804区画)

11.76 坪

38.88 ㎡

110,000 円

9,354 円(坪)

相談

110,000 円

1 ヶ月

即日

長谷川ビル（物件No：93971209）

住所: 東京都新宿区早稲田鶴巻町303
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
都電荒川線早稲田駅徒歩7分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄骨造

更新日：2026年4月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (201区画)	12.78 坪 42.25 ㎡	140,000 円 10,955 円(坪)	相談	280,000 円 2 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(201区画)

12.78 坪

42.25 ㎡

140,000 円

10,955 円(坪)

相談

280,000 円

2 ヶ月

即日

WASEDA560（物件No：93971210）

住所: 東京都新宿区早稲田鶴巻町560-5
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
竣工
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	11.46 坪 37.89 ㎡	140,000 円 12,216 円(坪)	相談	560,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

11.46 坪

37.89 ㎡

140,000 円

12,216 円(坪)

相談

560,000 円

4 ヶ月

即日

アーバネックス早稲⽥（物件No：93971244）

住所: 東京都新宿区早稲⽥町69-1
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩2分
都電荒川線早稲田駅徒歩10分
竣工: 2025年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月25日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	14.6 坪 48.27 ㎡	300,000 円 20,548 円(坪)	相談	1,800,000 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

14.6 坪

48.27 ㎡

300,000 円

20,548 円(坪)

相談

1,800,000 円

6 ヶ月

即日

第2ニッコンビル（物件No：93971266）

住所: 東京都新宿区下落合3-16-14
最寄り駅: JR山手線目白駅徒歩6分
西武池袋線椎名町駅徒歩14分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄骨造

更新日：2026年4月24日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F	17.44 坪 57.65 ㎡	227,273 円 13,032 円(坪)	込	1,819,000 円	相談
4F	17.44 坪 57.65 ㎡	227,273 円 13,032 円(坪)	込	1,819,000 円	相談
5F	17.44 坪 57.65 ㎡	227,273 円 13,032 円(坪)	込	1,819,000 円	相談
6F	17.44 坪 57.65 ㎡	227,273 円 13,032 円(坪)	込	1,819,000 円	相談
7F	17.44 坪 57.65 ㎡	227,273 円 13,032 円(坪)	込	1,819,000 円	相談

大久保1丁目新築ビル（物件No：93971325）

住所: 東京都新宿区大久保1-2-4
最寄り駅: 東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分
都営大江戸線東新宿駅徒歩2分
JR山手線新宿駅徒歩17分
JR山手線新大久保駅徒歩13分
竣工: 2026年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 2F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年3月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	18.24 坪 60.31 ㎡	510,720 円 28,000 円(坪)	相談	1,532,160 円 3 ヶ月
2F	18.24 坪 60.31 ㎡	474,240 円 26,000 円(坪)	相談	1,422,720 円 3 ヶ月

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

18.24 坪

60.31 ㎡

510,720 円

28,000 円(坪)

相談

1,532,160 円

3 ヶ月

18.24 坪

60.31 ㎡

474,240 円

26,000 円(坪)

相談

1,422,720 円

3 ヶ月

DeLCCS早稲田Ⅵ（物件No：93971360）

住所: 東京都新宿区西早稲田1-8-10
最寄り駅: 都電荒川線早稲田駅徒歩2分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩14分
竣工: 2016年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (202区画)	16.83 坪 55.64 ㎡	220,000 円 13,072 円(坪)	無	660,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(202区画)

16.83 坪

55.64 ㎡

220,000 円

13,072 円(坪)

無

660,000 円

3 ヶ月

即日

早稲田MTビル（物件No：93971362）

住所: 東京都新宿区早稲田鶴巻町560-25
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分
都電荒川線早稲田駅徒歩9分
竣工: 1978年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄骨造

更新日：2026年4月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-4F	17.87 坪 59.09 ㎡	297,000 円 16,620 円(坪)	無	891,000 円 3 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-4F

17.87 坪

59.09 ㎡

297,000 円

16,620 円(坪)

無

891,000 円

3 ヶ月

相談

サンセール新宿（物件No：93971363）

住所: 東京都新宿区大久保1-12-6
最寄り駅: JR山手線新大久保駅徒歩7分
西武新宿線西武新宿駅徒歩7分
都営大江戸線東新宿駅徒歩7分
竣工: 1982年
耐震
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
6F	10.34 坪 34.17 ㎡	163,636 円 15,826 円(坪)	10,000 円 967 円(坪)	490,908 円 3 ヶ月	2026/05

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

10.34 坪

34.17 ㎡

163,636 円

15,826 円(坪)

10,000 円

967 円(坪)

490,908 円

3 ヶ月

2026/05

グランドメゾン西早稲田（物件No：00025877）

住所: 東京都新宿区西早稲田3-30-8
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
JR線高田馬場駅徒歩10分
竣工: 2002年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 14F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2021年6月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (102区画)	15.56 坪 51.43 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

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(102区画)

15.56 坪

51.43 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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明幹堂ビル（物件No：00263541）

住所: 東京都新宿区下落合1-8-13
最寄り駅: 西武新宿線下落合駅徒歩7分
竣工: 1976年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年5月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	19.79 坪 65.43 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

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19.79 坪

65.43 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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シティハウス西大久保（物件No：00315784）

住所: 東京都新宿区大久保2-3-6
最寄り駅: 東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩4分
JR山手線新大久保駅徒歩10分
都営大江戸線東新宿駅徒歩8分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: B1F - 14F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年2月25日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
B1F	18.84 坪 62.28 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

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賃料

共益費

敷金

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B1F

18.84 坪

62.28 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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ビオトープ新戸山（物件No：00571779）

住所: 東京都新宿区百人町2-10-5
最寄り駅: JR山手線新大久保駅徒歩1分
竣工
耐震
規模・構造

更新日：2025年5月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
4F (401区画)	12.69 坪 41.95 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

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賃料

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(401区画)

12.69 坪

41.95 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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中井ビル（物件No：00692068）

住所: 東京都新宿区中落合1-18-4
最寄り駅: 西武新宿線中井駅徒歩1分
竣工: 1971年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年5月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	15.81 坪 52.27 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

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15.81 坪

52.27 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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メゾン佐藤（物件No：00694712）

住所: 東京都新宿区高田馬場3-28-3
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩10分
竣工: 1974年
耐震
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月25日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F (302区画)	17.77 坪 58.74 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	17.77 坪 58.74 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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(302区画)

17.77 坪

58.74 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(402区画)

17.77 坪

58.74 ㎡

※現在空室情報はございません

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高田馬場・早稲田・大久保エリアの賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
高田馬場・早稲田・大久保エリア	15665円 38区画募集	14454円 31区画募集	14076円 37区画募集	15119円 19区画募集	18833円 5区画募集	16000円 3区画募集

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高田馬場・早稲田・大久保エリアの街の特徴

【高田馬場】
新宿区の北部に位置する高田馬場エリア。早稲田大学があることで有名なエリアですが、駅から出ると学生街ならではのムードが色濃く漂っていることに気が付くことができるでしょう。駅周辺には大型複合施設やディスカウントショップ、リーズナブルな価格の飲食店などが立ち並び、学生の姿も多く目にすることができます。ただし、高田馬場エリアには学生街であるのと同時にオフィス街としての一面もあることを忘れてはなりません。学生が多いとあって、全体的ににぎやかなムードが漂っているのですが、高田馬場でも明治通り沿いや、百人町あたりは比較的落ち着いた雰囲気の賃貸事務所も数多く存在しています。いずれも新宿区のオフィスの割には賃料もリーズナブルで、利便性も高い物件がそろっています。

【早稲田】
早稲田大学のある早稲田エリアには、東京メトロ東西線の早稲田駅と、都電荒川線の早稲田駅、2つの早稲田駅があります。早稲田大学というと、最寄り駅は高田馬場というイメージがあるかと思いますが、早稲田大学の中でも高田馬場に近いのは理工学部などのある西早稲田キャンパスのほうで、実は多くの学部が集まる早稲田キャンパスは早稲田駅に近接しています。そのため、早稲田駅周辺は高田馬場以上に学生街としての活気にあふれ、駅周辺にも多くの学生の姿を目にすることができます。またリーズナブルな飲食店はもちろん、スーパーやコンビニなども充実しているので、賃貸事務所などを利用しても日々便利に過ごすことができそうです。特に早稲田通り沿いには中小規模の賃貸事務所物件が目立ちます。

【大久保】
総武線大久保駅を中心に広がる新宿区大久保エリア。近年は韓国や中国をはじめ、タイやインドといったアジア系の人々が多く集まるエリアとなっていて、街をあるけば日本語以外の言語をいくつも耳にすることができるでしょう。当然、駅周辺にはアジアン料理店が立ち並び、韓国料理、中国料理、タイ料理、インド料理などなど、大久保エリアだけで実に広範囲の国々の味を楽しむことができるでしょう。大久保駅周辺にはビジネス街というイメージはあまりみられず、賃貸事務所などもかなり古くなってきているところも多いです。その分、リーズナブルな物件が見つかったり、リノベーションなどで中がキレイにされているものもあるので、全体的に賃料が高い新宿区でも、大久保なら穴場物件を見つけることができるかもしれません。

高田馬場・早稲田・大久保エリアに多い業種

【高田馬場】
古くから学生街としての賑わいを見せる新宿区高田馬場。山手線をはじめ、西武新宿線、東西線などが乗り入れる高田馬場駅を最寄りとする企業には、エステー化学や大正製薬など、化学品・医薬品などのメーカー系企業があげられますが、そのほかにも学生バイトを頼りとする塾や予備校などが他よりも多い傾向があります。飲食店などの店舗数が多い分、賃貸事務所物件などの数は少なめですが、駅から少し歩いたあたりには格安賃料の物件も見つかることがありますから、高田馬場にオフィスを構えようかな？というときには少し範囲を広げて考えるようにするとよいでしょう。近年は副都心線の開業によって西早稲田駅なども利用が可能になり、ますます利便性が高まりました。

【早稲田】
高田馬場と同様、早稲田大学のお膝元といった印象の早稲田エリア。最寄り駅は東西線早稲田駅と、都電荒川線早稲田駅の2つの駅があります。学生街ということもあり、周辺にはリーズナブルな飲食店や小売店が多く、オフィスを構えてもかなり便利に利用することができます。高田馬場は、塾や予備校など学生アルバイトの力にも頼る業種が多く集まっているといわれていますが、早稲田エリアもやはり学生アルバイトが必要な教育関連の会社が充実しているようです。藤田観光やニチバンなどの大手企業の本社も立地していますが、大規模なオフィスビルは数少ないため、賃料なども比較的リーズナブル利用することができる中小規模のオフィスビルをベンチャー企業などが利用する場合もあるようです。

【大久保】
総武線や中央線大久保駅の周辺は、韓国や中国、タイ、インドなどアジア系の飲食店や雑貨店などが立ち並ぶ、不思議な空間が広がっています。「マルチエスニックタウン」などとも呼ばれるこの大久保エリアでは、日本人ビジネスマンよりも周辺の店舗で働くアジア系労働者の姿が目立つかもしれません。大久保駅周辺には新宿区役所をはじめ、東京法務局新宿出張所や新宿警察署といった公官庁の施設もあり、セキスイハイムや黒澤楽器、三井住友建設などの本社がありますが、特にオフィスが充実しているのは大久保駅から新宿駅方面へと向かう小滝橋通り沿いで、中小規模の賃貸事務所にさまざまな企業の支店が入っていたり、専門学校や語学学校なども見受けられます。

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