1 物件
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1-1F |
72.86 坪 240.86 ㎡ |
2,000,000 円 27,450 円(坪) |
込 |
20,000,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
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|
池尻大橋・三軒茶屋・駒沢エリアの賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 池尻大橋・三軒茶屋・駒沢エリア |
15940円 11区画募集 |
17227円 21区画募集 |
13157円 7区画募集 |
27450円 1区画募集 |
14000円 4区画募集 |
0円 0区画募集 |
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池尻大橋・三軒茶屋・駒沢エリアの街の特徴
【池尻大橋】
東急田園都市線池尻大橋駅を中心とした池尻大橋エリア。このエリアには駅前にスーパーや小売店が揃っていて、非常に便利に利用することができます。渋谷へは2分ほどでアクセスすることができ、新宿や池袋、品川などへも出やすい好立地です。そしてプリズムタワーやクロスエアタワー、住友不動産青葉台タワーといった物件が大型の高層マンション・オフィスビルとして目立っています。それ以外は中小規模の賃貸オフィスが多く、住宅街エリアではマンションタイプの賃貸オフィスなどもあります。多種多様な企業の要望に応えられるエリアといえるでしょう。プリズムタワーやクロスエアタワーに併設されている目黒天空庭園は、仕事疲れを癒してくれる憩いのスポットとして活用できます。
【三軒茶屋】
東急田園都市線三軒茶屋駅周辺の三軒茶屋エリア。渋谷まで5分、新宿や東京へのアクセスも良いです。商店街やスーパーも充実していますし、オシャレなカフェやレストランも多いです。毎日のランチやアフターファイブなどにも便利です。三軒茶屋エリアの賃貸オフィス物件は、中小規模のオフィスビルが大半を占めます。スタイリッシュな外観の物件が多いので、気分良く仕事に向かうことができそうです。三軒茶屋のランドマークともいえるキャロットタワーは、高層オフィスビルの先駆け的な存在です。キャロットタワーは1996年に完成していますが、それ以降周辺にはキャロットタワーよりも高いビルは作られていません。キャロットタワーの中にはたくさんの企業が入居しています。
【駒沢エリア】
東急田園都市線駒沢大学駅を中心とする駒沢エリア。駒澤大学のおひざ元として知られるエリアで、学生街としてのイメージが強いです。整然とした街並みが特徴で、スーパーや銀行、飲食店…と、あらゆる施設がバランスよくそろっています。生活するにも仕事をするにも快適に過ごすことができるエリアです。賃貸オフィスは、高層ビルタイプのものは少なく、エリア全体を見て一番目立つのは高層マンションのレジデンスタワーくらいです。そのかわり、中小規模のオフィスビル物件はたくさんあります。1階が店舗、上階を事務所として使える小規模物件や、マンションタイプの賃貸オフィスなどもあります。デザイナーズビルのようなオシャレな物件もあるので、オフィスのイメージにこだわる企業には特にオススメです。
池尻大橋・三軒茶屋・駒沢エリアに多い業種
【池尻大橋】
池尻大橋エリアは、大型の高層オフィスビルから中小規模の賃貸オフィス、マンションタイプの賃貸オフィスなど、さまざまな条件のオフィス物件がそろっているエリアです。かつてIT関連の企業が多く集まったことからビットバレーなどと呼ばれた渋谷に近いこともあり、IT関連のクリエイティブ製作業の企業が多い傾向があります。たとえば、多くの企業が入居する住友不動産青葉台タワーには、広告代理店やアプリ製作を手掛ける株式会社MARKAPPやゲーム製作を手掛けるディライトワークス株式会社、クリエイターマネジメント事業を手掛ける株式会社Kiiiなどが入居しています。その一方で、ITとはかけ離れた建築金物店や製麺所、青果卸や米卸などの昔ながらの小売・卸業なども混在しているというユニークな一面もあります。
【三軒茶屋】
高層オフィスビルのキャロットタワーや、スタイリッシュな外観の賃貸オフィスビルが多く集まる世田谷・三軒茶屋エリア。オシャレなカフェなども多く、随所にセンスが感じられる街であるせいか、クリエイティブ系の企業が目立ちます。グラフィックデザインを手掛ける有限会社アティックや有限会社ライスフィールド、広告制作を手掛ける株式会社GPSなどのオフィスがあります。またクリエイティブ系の業種ではありませんが、株式会社ワールドコーポレーションやフジアルファ株式会社など、輸入・貿易を行う商社もオフィスを構えています。さらに、三軒茶屋にはすずらん通り商店会にゆうらく街、エコー仲見世商店街など、複数の商店街があり、多くの商店が店を構えています。したがって他エリアと比べて小売・販売業もかなり充実しています。
【駒沢エリア】
駒澤大学のおひざ元、駒沢エリア。学生街・住宅街としてのイメージが強いエリアですが、中小規模のオフィスビルを利用している企業もたくさんあります。駒沢エリアには賃貸オフィスビルのほか、「HF駒沢公園レジデンスタワー」をはじめとする大型マンションも多いため、ビル管理やマンション管理を行う管理会社が多いです。セキュリティを高めるために、警備会社などもオフィスが存在しています。ビルやマンションの保守・管理を行うサービス業のほかには、小規模オフィスやマンションタイプのオフィスを利用した税理士事務所や、周辺のオフィスやビジネスマンを対象とした印刷やコピーサービスの店舗・事務所などもあります。いずれも駒沢エリア内の企業や住宅、ビジネスマンや住人を対象としたサービス業となります。
