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新宿・西新宿エリアの賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿区の中でも、もっとも多くのオフィスワーカーが集まるエリアと言えば、やはり新宿駅周辺から西新宿駅あたりです。なぜならば、新宿・西新宿エリアには大規模なものから中小規模のものまで、さまざまなタイプの賃貸オフィス物件が集まっているからです。利便性もよく、人気の高いエリアですから賃料は高いですが、ここ数年空室が増えているようなので、穴場物件を見つけられるチャンスもあるかもしれません。

賃貸オフィス・賃貸事務所
1315 物件
こだわり検索

大安ビル(物件No:51184116)

住所
東京都新宿区新宿3-36-6
最寄り駅
JR線 新宿駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩3分
竣工
1974年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B2F - 10F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2025年11月21日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
6F

77.09 坪

254.84 ㎡

1,888,705 円

24,500 円(坪)

385,450 円

5,000 円(坪)

22,664,460 円

12 ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り
7F

77.09 坪

254.84 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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8F

38.02 坪

125.69 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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西新宿AIビル(物件No:51282147)

住所
東京都新宿区西新宿7-20-11
最寄り駅
JR線 新宿駅 徒歩8分
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩分
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩10分
竣工
1992年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 6F  鉄筋コンクリート造

更新日:2025年12月9日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
B1F

27.56 坪

91.11 ㎡

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1F

22 坪

72.73 ㎡

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2F

32.04 坪

105.92 ㎡

相談

112,140 円

3,500 円(坪)

12ヶ月

2026/05/01 お問い合わせ お気に入り
3F

32.04 坪

105.92 ㎡

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4F

32.04 坪

105.92 ㎡

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5F

32.04 坪

105.92 ㎡

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オーチュー第7ビル(物件No:51287127)

住所
東京都新宿区西新宿3-2-27
最寄り駅
都営大江戸線 新宿駅 徒歩3分
JR線 新宿駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩8分
竣工
1992年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 9F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2025年12月16日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
B1F

35.65 坪

117.85 ㎡

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3F

35.65 坪

117.85 ㎡

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4F

35.65 坪

117.85 ㎡

800,000 円

22,440 円(坪)

50,000 円

1,403 円(坪)

6,400,000 円

8 ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り
5F

35.65 坪

117.85 ㎡

800,000 円

22,440 円(坪)

50,000 円

1,403 円(坪)

6,400,000 円

8 ヶ月

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6F

35.65 坪

117.85 ㎡

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8F

35.65 坪

117.85 ㎡

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9F

35.65 坪

117.85 ㎡

800,000 円

22,440 円(坪)

50,000 円

1,403 円(坪)

6,400,000 円

8 ヶ月

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市嶋ビル(物件No:51288165)

住所
東京都新宿区新宿3-36-5
最寄り駅
JR線 新宿駅 徒歩1分
竣工
1984年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B2F - 9F  鉄筋コンクリート造

更新日:2025年12月8日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

31.85 坪

105.29 ㎡

1,815,450 円

57,000 円(坪)

18,154,500 円

10 ヶ月

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3F

33.37 坪

110.31 ㎡

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4F

33.37 坪

110.31 ㎡

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5F

33.37 坪

110.32 ㎡

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歌舞伎町2丁目ビル(物件No:51486146)

住所
東京都新宿区歌舞伎町2-2-14
最寄り駅
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩5分
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩5分
竣工
1987年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 9F  鉄筋コンクリート造

更新日:2025年12月16日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1F

26.83 坪

88.7 ㎡

954,545 円

35,578 円(坪)

54,545 円

2,033 円(坪)

9,545,450 円

10 ヶ月

相談 お問い合わせ お気に入り
2F

44.38 坪

146.7 ㎡

672,727 円

15,158 円(坪)

81,818 円

1,844 円(坪)

5,381,816 円

8 ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り
4F

51.12 坪

168.99 ㎡

※現在空室情報はございません

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7F

49.01 坪

162.02 ㎡

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8F

49.01 坪

162.02 ㎡

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9F

49.01 坪

162.02 ㎡

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西新宿高木ビル(物件No:51582197)

住所
東京都新宿区西新宿1-20-3
最寄り駅
JR線 新宿駅 徒歩6分
都営新宿線 新宿駅 徒歩3分
京王線 新宿駅 徒歩5分
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩5分
竣工
1985年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 11F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2025年12月15日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1F

85.52 坪

282.71 ㎡

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2F

106.44 坪

351.87 ㎡

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3F

105.97 坪

350.31 ㎡

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4F

106.44 坪

351.87 ㎡

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5F

106.44 坪

351.88 ㎡

2,767,440 円

26,000 円(坪)

27,674,400 円

10 ヶ月

2026/02 お問い合わせ お気に入り
6F

105.97 坪

350.31 ㎡

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9F

106.44 坪

351.87 ㎡

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10F

105.97 坪

350.31 ㎡

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日土地西新宿ビル(物件No:51588167)

住所
東京都新宿区西新宿6-10-1
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩3分
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
JR線 新宿駅 徒歩10分
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩10分
竣工
2002年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B2F - 23F  鉄骨造

更新日:2025年7月1日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1F

20.04 坪

66.25 ㎡

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2F

290.32 坪

959.73 ㎡

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3F

176.55 坪

583.64 ㎡

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4F

81.78 坪

270.35 ㎡

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5F

81.78 坪

270.35 ㎡

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5F

(1区画)

180.23 坪

595.8 ㎡

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7F

(1区画)

180.23 坪

595.8 ㎡

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7F

(2区画)

101.05 坪

334.05 ㎡

相談

12ヶ月

2026/01 お問い合わせ お気に入り
8F

(1区画)

180.23 坪

595.8 ㎡

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9F

281.28 坪

929.85 ㎡

※現在空室情報はございません

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12F

171.35 坪

566.45 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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12F

(1区画)

109.93 坪

363.4 ㎡

※現在空室情報はございません

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13F

101.05 坪

334.05 ㎡

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15F

101.05 坪

334.05 ㎡

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17F

101.05 坪

334.05 ㎡

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20F

290.32 坪

959.73 ㎡

※現在空室情報はございません

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エルツ6(物件No:51686136)

住所
東京都新宿区新宿6-29-6
最寄り駅
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩2分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩9分
竣工
1994年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 8F  鉄筋コンクリート造

更新日:2025年12月8日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

47.5 坪

157.02 ㎡

相談

142,500 円

3,000 円(坪)

12ヶ月

2026/04 お問い合わせ お気に入り
3F

47.5 坪

157.02 ㎡

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4F

47.5 坪

157.02 ㎡

※現在空室情報はございません

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5F

47.5 坪

157.02 ㎡

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6F

47.5 坪

157.02 ㎡

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9-10F

(901区画)

58.21 坪

192.43 ㎡

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カーメルⅡ(物件No:51781177)

住所
東京都新宿区西新宿8-3-30
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩7分
JR線 新大久保駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩11分
JR中央・総武線 大久保駅 徒歩6分
竣工
1991年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 6F  鉄筋コンクリート造

更新日:2025年12月1日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
3F

57.74 坪

190.88 ㎡

※現在空室情報はございません

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3F

(1区画)

48.87 坪

161.55 ㎡

※現在空室情報はございません

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ございません

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4F

(1区画)

48.87 坪

161.55 ㎡

※現在空室情報はございません

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5F

(1区画)

13.89 坪

45.92 ㎡

相談

相談

相談

即日 お問い合わせ お気に入り
5F

(B区画)

20.2 坪

66.78 ㎡

※現在空室情報はございません

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ございません

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第二明宝ビル(物件No:51789177)

住所
東京都新宿区西新宿1-19-5
最寄り駅
JR山手線 新宿駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩分
竣工
1972年
耐震
規模・構造
B1F - 9F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2025年12月5日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
3F

116.08 坪

383.73 ㎡

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4F

116.08 坪

383.73 ㎡

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8F

100.39 坪

331.87 ㎡

相談

582,262 円

5,800 円(坪)

12ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り

新宿アイランドタワー(物件No:51880177)

住所
東京都新宿区西新宿6-5-1
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩1分
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩7分
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩2分
JR線 新宿駅 徒歩8分
竣工
1995年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B4F - 44F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2025年12月10日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
B1F

(1201区画)

75.92 坪

250.99 ㎡

※現在空室情報はございません

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ございません

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B1F

(1301区画)

22.35 坪

73.88 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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1F

(1区画)

53.45 坪

176.69 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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1F

(103区画)

30.79 坪

101.8 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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1F

(1304区画)

29.42 坪

97.26 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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2F

117.1 坪

387.11 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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2F

(1区画)

22.84 坪

75.52 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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2F

(203A区画)

36.89 坪

121.96 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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3F

(1区画)

267.99 坪

885.92 ㎡

※現在空室情報はございません

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ございません

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3F

(102区画)

265.31 坪

877.06 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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4F

700 坪

2314.05 ㎡

※現在空室情報はございません

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ございません

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4F

(1区画)

12.4 坪

40.99 ㎡

※現在空室情報はございません

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ございません

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4F

(107区画)

38.05 坪

125.78 ㎡

※現在空室情報はございません

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4F

(108区画)

34.12 坪

112.79 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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4F

(109区画)

48.07 坪

158.91 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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4F

(2区画)

53.7 坪

177.52 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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4F

(3区画)

72.96 坪

241.18 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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4F

(3B-1区画)

35.37 坪

116.94 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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5F

700 坪

2314.05 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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5F

(101区画)

40.66 坪

134.41 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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5F

(109区画)

94.13 坪

311.17 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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5F

(110区画)

43.35 坪

143.31 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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6F

700 坪

2314.05 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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6F

(1区画)

40.66 坪

134.41 ㎡

※現在空室情報はございません

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6F

(106区画)

38.25 坪

126.45 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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6F

(110-1区画)

43.35 坪

143.31 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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6F

(110-2区画)

94.12 坪

311.14 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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6F

(2区画)

94.12 坪

311.14 ㎡

※現在空室情報はございません

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6F

(6104区画)

47.88 坪

158.28 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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6F

(6108区画)

159.24 坪

526.41 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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6F

(6109区画)

82.19 坪

271.7 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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7F

700 坪

2314.05 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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7F

(1区画)

106.33 坪

351.5 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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8F

700 坪

2314.05 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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8F

(101-1区画)

375.25 坪

1240.49 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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8F

(101-2区画)

106.33 坪

351.5 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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8F

(101-3区画)

271.69 坪

898.15 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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8F

(2区画)

268.91 坪

888.96 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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9F

700 坪

2314.05 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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10F

700 坪

2314.05 ㎡

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10F

(2-AB区画)

271.69 坪

898.15 ㎡

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2314.05 ㎡

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12F

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2314.05 ㎡

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(1201区画)

75.92 坪

250.99 ㎡

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(103区画)

271.69 坪

898.15 ㎡

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(103区画)

270.98 坪

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2314.05 ㎡

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22F

(1-1区画)

133.41 坪

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(101-1区画)

135.49 坪

447.9 ㎡

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(101-2区画)

35.64 坪

117.82 ㎡

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22F

(3A区画)

69.92 坪

231.14 ㎡

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22F

(A区画)

70.68 坪

233.65 ㎡

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23F

774.67 坪

2560.89 ㎡

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23F

(01AB区画)

268.91 坪

888.96 ㎡

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(2区画)

293.09 坪

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23F

(3区画)

106.32 坪

351.47 ㎡

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23F

(4区画)

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24F

700 坪

2314.05 ㎡

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25F

700 坪

2314.05 ㎡

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(1区画)

106.32 坪

351.47 ㎡

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(101区画)

268.91 坪

888.96 ㎡

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(101-2区画)

212.66 坪

703.01 ㎡

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(2区画)

106.32 坪

351.47 ㎡

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26F

700 坪

2314.05 ㎡

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(1区画)

106.33 坪

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(102区画)

293.09 坪

968.89 ㎡

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27F

773.59 坪

2557.32 ㎡

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(1区画)

481.56 坪

1591.93 ㎡

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(2ABL区画)

292.02 坪

965.35 ㎡

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2314.05 ㎡

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2314.05 ㎡

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30F

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2314.05 ㎡

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2314.05 ㎡

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32F

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2314.05 ㎡

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34F

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2314.05 ㎡

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34F

(1AB区画)

268.92 坪

888.99 ㎡

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2314.05 ㎡

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36F

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2314.05 ㎡

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36F

(1区画)

520.68 坪

1721.25 ㎡

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2314.05 ㎡

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38F

700 坪

2314.05 ㎡

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38F

(2ABL区画)

308.2 坪

1018.84 ㎡

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39F

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2314.05 ㎡

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40F

700 坪

2314.05 ㎡

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41F

700 坪

2314.05 ㎡

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41F

(101区画)

138.93 坪

459.27 ㎡

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41F

(104区画)

305.22 坪

1008.99 ㎡

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42F

700 坪

2314.05 ㎡

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42F

(101区画)

275.24 坪

909.88 ㎡

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42F

(102区画)

106.32 坪

351.47 ㎡

※現在空室情報はございません

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42F

(103区画)

106.33 坪

351.5 ㎡

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42F

(104区画)

305.18 坪

1008.86 ㎡

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43F

700 坪

2314.05 ㎡

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43F

(102区画)

212.66 坪

703.01 ㎡

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43F

(105区画)

32.37 坪

107.01 ㎡

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44F

(1区画)

144.22 坪

476.76 ㎡

相談

499,614 円

1,318 円(坪)

相談

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ストークビル長崎第1(物件No:51882294)

住所
東京都新宿区新宿2-11-4
最寄り駅
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩3分
JR線 新宿駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
竣工
1976年
耐震
規模・構造
1F - 10F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2025年12月16日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

33.81 坪

111.76 ㎡

560,000 円

16,563 円(坪)

3,360,000 円

6 ヶ月

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3F

33.75 坪

111.57 ㎡

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5F

33.77 坪

111.62 ㎡

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156御苑ビル(物件No:51886126)

住所
東京都新宿区新宿1-5-6
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩1分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩6分
竣工
1991年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 10F  鉄骨造

更新日:2025年12月15日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

21.42 坪

70.81 ㎡

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3F

21.42 坪

70.81 ㎡

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4F

21.42 坪

70.81 ㎡

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5F

21.42 坪

70.81 ㎡

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6F

21.42 坪

70.81 ㎡

461,455 円

21,543 円(坪)

50,000 円

2,334 円(坪)

3,691,640 円

8 ヶ月

相談 お問い合わせ お気に入り
9F

21.42 坪

70.81 ㎡

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新宿野村ビル(物件No:51983197)

住所
東京都新宿区西新宿1-26-2
最寄り駅
JR線 新宿駅 徒歩6分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩分
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分
竣工
1978年
耐震
規模・構造
B5F - 50F  鉄骨造

更新日:2025年12月3日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
B2F

(216区画)

17.95 坪

59.34 ㎡

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B1F

(111区画)

50.53 坪

167.04 ㎡

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5東F

178.36 坪

589.62 ㎡

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5西F

(11-14区画)

40.62 坪

134.28 ㎡

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5西F

(7-9区画)

15.69 坪

51.87 ㎡

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5西F

(9-11区画)

17.69 坪

58.48 ㎡

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5西F

(9-14区画)

58.32 坪

192.79 ㎡

相談

相談

相談

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8東F

96.47 坪

318.91 ㎡

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9F

81.89 坪

270.71 ㎡

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9西F

(5-13区画)

81.89 坪

270.71 ㎡

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10東F

(12-22区画)

105.79 坪

349.72 ㎡

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(15-22区画)

67.32 坪

222.55 ㎡

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10西F

(5-15区画)

105.79 坪

349.72 ㎡

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11東F

(12-22区画)

105.79 坪

349.72 ㎡

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11東F

(5-12区画)

72.57 坪

239.9 ㎡

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11西F

173.11 坪

572.26 ㎡

相談

相談

相談

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12東F

(12-22区画)

100.53 坪

332.33 ㎡

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12東F

(5-12区画)

72.58 坪

239.93 ㎡

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13F

351.48 坪

1161.92 ㎡

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14東F

(12-22区画)

100.53 坪

332.33 ㎡

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14西F

(15-22区画)

72.57 坪

239.9 ㎡

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14西F

(5-15区画)

105.79 坪

349.72 ㎡

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72.57 坪

239.9 ㎡

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(12-22区画)

100.53 坪

332.33 ㎡

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(5-12区画)

72.57 坪

239.9 ㎡

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15西F

173.11 坪

572.26 ㎡

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(15-22区画)

67.62 坪

223.54 ㎡

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15西F

(5-15区画)

105.48 坪

348.69 ㎡

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相談

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2025/12/01 お問い合わせ お気に入り
17F

361.61 坪

1195.4 ㎡

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361.61 坪

1195.4 ㎡

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18東F

173.11 坪

572.26 ㎡

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21F

361.61 坪

1195.4 ㎡

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23東F

(5-12区画)

72.57 坪

239.9 ㎡

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23西F

(5-15区画)

100.53 坪

332.33 ㎡

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24西F

183.24 坪

605.75 ㎡

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25東F

(12-22区画)

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383.21 ㎡

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26F

(2601区画)

48.48 坪

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(2602区画)

27.18 坪

89.85 ㎡

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(2603区画)

45.3 坪

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57.54 坪

190.21 ㎡

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(2606区画)

36.24 坪

119.8 ㎡

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(2607区画)

45.3 坪

149.75 ㎡

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相談

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(2608区画)

57.54 坪

190.21 ㎡

相談

相談

相談

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27F

(2701区画)

48.48 坪

160.26 ㎡

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27.18 坪

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(2703区画)

45.3 坪

149.75 ㎡

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(2704区画)

57.54 坪

190.21 ㎡

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27F

(2705区画)

37.17 坪

122.88 ㎡

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(2706区画)

36.24 坪

119.8 ㎡

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(2707区画)

45.3 坪

149.75 ㎡

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(2708区画)

57.54 坪

190.21 ㎡

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28東F

(12-22区画)

72.57 坪

239.9 ㎡

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28東F

(5-12区画)

72.57 坪

239.9 ㎡

※現在空室情報はございません

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28西F

(5-13区画)

81.89 坪

270.71 ㎡

※現在空室情報はございません

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29東F

183.24 坪

605.75 ㎡

※現在空室情報はございません

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29西F

(5-16区画)

109.86 坪

363.17 ㎡

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30西F

188.49 坪

623.11 ㎡

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相談

相談

2026/05/01 お問い合わせ お気に入り
31F

381.86 坪

1262.35 ㎡

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31東F

(12-22区画)

110.66 坪

365.82 ㎡

※現在空室情報はございません

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31東F

(5-12区画)

72.57 坪

239.9 ㎡

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31西F

(15-22区画)

82.7 坪

273.39 ㎡

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31西F

(5-15区画)

115.92 坪

383.21 ㎡

※現在空室情報はございません

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31西F

(5-18区画)

198.62 坪

656.59 ㎡

※現在空室情報はございません

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32東F

183.24 坪

605.75 ㎡

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32東F

(12-22区画)

110.66 坪

365.82 ㎡

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33東F

(12-22区画)

72.57 坪

239.9 ㎡

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33東F

(15-12区画)

72.57 坪

239.9 ㎡

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34F

381.86 坪

1262.35 ㎡

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12ヵ月

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34西F

(15-22区画)

82.7 坪

273.39 ㎡

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35F

381.86 坪

1262.35 ㎡

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37F

381.86 坪

1262.35 ㎡

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12ヵ月

2026/03 お問い合わせ お気に入り
38F

391.99 坪

1295.83 ㎡

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12ヵ月

2026/02/01 お問い合わせ お気に入り
39F

391.99 坪

1295.83 ㎡

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39西F

(15-22区画)

82.7 坪

273.39 ㎡

相談

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39西F

(5-15区画)

110.66 坪

365.82 ㎡

相談

相談

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41F

386.73 坪

1278.45 ㎡

相談

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2027/02/01 お問い合わせ お気に入り
42F

391.99 坪

1295.83 ㎡

相談

相談

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2027/03/01 お問い合わせ お気に入り
43F

391.99 坪

1295.83 ㎡

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2027/01/01 お問い合わせ お気に入り
45F

391.99 坪

1295.83 ㎡

相談

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2026/11/01 お問い合わせ お気に入り
46F

402.11 坪

1329.29 ㎡

相談

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2026/09/01 お問い合わせ お気に入り
48東F

(4805区画)

13.68 坪

45.22 ㎡

相談

相談

相談

2026/07/01 お問い合わせ お気に入り
48東F

(4806区画)

15.17 坪

50.15 ㎡

※現在空室情報はございません

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48東F

(4807区画)

15.17 坪

50.15 ㎡

※現在空室情報はございません

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48東F

(4808区画)

14.78 坪

48.86 ㎡

※現在空室情報はございません

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48東F

(4809区画)

20.55 坪

67.93 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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48東F

(4810区画)

21.91 坪

72.43 ㎡

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西新宿ウインズビル(物件No:52793029)

住所
東京都新宿区西新宿7-15-18
最寄り駅
JR線 新宿駅 徒歩5分
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩2分
竣工
1989年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 6F  鉄骨造

更新日:2025年11月28日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

17.81 坪

58.88 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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3F

21.72 坪

71.8 ㎡

456,120 円

21,000 円(坪)

5,104,200 円

10 ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り

岩本ビル(物件No:52971080)

住所
東京都新宿区新宿5-10-12
最寄り駅
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩8分
竣工
1990年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 6F  鉄筋コンクリート造

更新日:2025年12月15日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1F

16.5 坪

54.55 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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3F

26.68 坪

88.2 ㎡

320,160 円

12,000 円(坪)

40,000 円

1,499 円(坪)

1,920,960 円

6 ヶ月

2026/04 お問い合わせ お気に入り

岡田ビル(物件No:53031378)

住所
東京都新宿区西新宿7-5-12
最寄り駅
JR線 新宿駅 徒歩7分
JR中央・総武線 大久保駅 徒歩3分
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩3分
竣工
1969年
耐震
規模・構造
B1F - 5F  鉄筋コンクリート造

更新日:2025年11月18日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

16.64 坪

55 ㎡

298,000 円

17,909 円(坪)

20,000 円

1,102 円(坪)

894,000 円

3 ヶ月

相談 お問い合わせ お気に入り
3F

(302区画)

7.31 坪

24.17 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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サーブコープ新宿オークシティ(物件No:53248382)

住所
東京都新宿区西新宿6-10-1
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩3分
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩5分
竣工
2002年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B2F - 23F  鉄骨造

更新日:2025年11月13日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
レンタルオフィス区画 ※レンタルオフィスの空き状況については
その都度ご確認ください。
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PMO新宿御苑前(物件No:53521696)

住所
東京都新宿区新宿2-1-21
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩1分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩5分
竣工
2019年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B3F - 9F  CFT

更新日:2025年12月3日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

105.04 坪

347.24 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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3F

104.44 坪

345.26 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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4F

104.44 坪

345.26 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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5F

104.42 坪

345.19 ㎡

相談

12ヵ月

2026/01/01 お問い合わせ お気に入り
6F

104.44 坪

345.26 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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7F

104.29 坪

344.76 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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8F

104.29 坪

344.76 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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9F

104.09 坪

344.1 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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SKI西新宿(物件No:53543264)

住所
東京都新宿区西新宿3-1-2
最寄り駅
JR線 新宿駅 徒歩6分
京王線 初台駅 徒歩6分
小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩10分
竣工
2019年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 10F  鉄骨造

更新日:2023年2月14日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
B1-1F

40.41 坪

133.59 ㎡

相談

121,230 円

3,000 円(坪)

12ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り
2F

22.06 坪

72.93 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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3F

22.06 坪

72.93 ㎡

相談

66,180 円

3,000 円(坪)

8ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り
4F

22.06 坪

72.93 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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5F

22.06 坪

72.93 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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6F

22.06 坪

72.93 ㎡

相談

66,180 円

3,000 円(坪)

8ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り
7F

22.06 坪

72.93 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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8F

22.06 坪

72.93 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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9F

22.06 坪

72.93 ㎡

相談

66,180 円

3,000 円(坪)

8ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り

PARKFRONT SHINJUKU(物件No:53645958)

住所
東京都新宿区新宿2-8-15
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩7分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩5分
竣工
2019年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 12F  鉄筋コンクリート造

更新日:2025年12月12日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1F

35.31 坪

116.73 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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1F

(102区画)

16.2 坪

53.55 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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2F

(202区画)

27.45 坪

90.74 ㎡

576,450 円

21,000 円(坪)

3,458,700 円

6 ヶ月

2026/01 お問い合わせ お気に入り
3F

46.14 坪

152.53 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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3F

(301区画)

24.95 坪

82.47 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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3F

(302区画)

20.68 坪

68.36 ㎡

434,280 円

21,000 円(坪)

2,605,680 円

6 ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り

CIRCLES西新宿(物件No:60981539)

住所
東京都新宿区西新宿3-6-4
最寄り駅
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
JR線 新宿駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩13分
竣工
2022年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 11F  鉄骨造

更新日:2025年12月8日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1F

74.01 坪

244.66 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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2F

123.21 坪

407.31 ㎡

相談

6ヶ月

2026/03/01 お問い合わせ お気に入り
3F

123.21 坪

407.31 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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4F

123.21 坪

407.31 ㎡

相談

相談

相談

2026/02 お問い合わせ お気に入り
5F

123.21 坪

407.31 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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6F

123.21 坪

407.31 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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7F

123.21 坪

407.31 ㎡

相談

6ヶ月

2025/12/01 お問い合わせ お気に入り
8F

123.21 坪

407.31 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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9F

108.64 坪

359.14 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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10F

123.21 坪

407.31 ㎡

相談

相談

相談

2026/02 お問い合わせ お気に入り

THE PORTAL 新宿御苑(物件No:61081106)

住所
東京都新宿区新宿1-23-1
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分
竣工
1995年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 10F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2025年11月19日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1F

49.66 坪

164.17 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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2F

104.32 坪

344.86 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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2F

(202区画)

38.7 坪

127.93 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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3F

116.5 坪

385.13 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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4F

116.5 坪

385.12 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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7F

107.89 坪

356.66 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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8F

83.35 坪

275.54 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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10F

39.41 坪

130.28 ㎡

1,182,300 円

30,000 円(坪)

7,093,800 円

6 ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り

YKB東ビル(物件No:61088165)

住所
東京都新宿区新宿1-9-10
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩1分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分
竣工
1980年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 6F  鉄筋コンクリート造

更新日:2025年12月15日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
3F

34.96 坪

115.57 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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3F

(301区画)

18.39 坪

60.79 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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3F

(302区画)

16.57 坪

54.78 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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4F

(401区画)

16.19 坪

53.52 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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5F

(501区画)

23.77 坪

78.58 ㎡

332,780 円

14,000 円(坪)

47,540 円

2,000 円(坪)

1,568,820 円

6 ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り
6F

(601区画)

11.2 坪

37.02 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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新宿WEST COURT(物件No:61088167)

住所
東京都新宿区西新宿7-2-11
最寄り駅
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩2分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩6分
JR線 新宿駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩6分
竣工
1981年
耐震
規模・構造
1F - 7F  鉄骨造

更新日:2025年12月15日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

26.58 坪

87.87 ㎡

※現在空室情報はございません

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4F

26.58 坪

87.87 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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5F

26.58 坪

87.87 ㎡

410,000 円

15,425 円(坪)

75,000 円

2,822 円(坪)

2,460,000 円

6 ヶ月

相談 お問い合わせ お気に入り
6F

26.58 坪

87.87 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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新宿中公ビル御苑グリーンハイツ(物件No:61187155)

住所
東京都新宿区新宿1-9-4
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩1分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分
竣工
1968年
耐震
規模・構造
1F - 10F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2025年12月15日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

(05+06区画)

27.19 坪

89.88 ㎡

330,000 円

12,137 円(坪)

30,372 円

1,117 円(坪)

1,980,000 円

6 ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り
2F

(1区画)

13.77 坪

45.52 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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2F

(203区画)

15.75 坪

52.07 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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2F

(204区画)

13.86 坪

45.82 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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2F

(205区画)

27.19 坪

89.89 ㎡

340,000 円

12,505 円(坪)

27,611 円

1,117 円(坪)

2,040,000 円

6 ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り
2F

(206区画)

27.19 坪

89.89 ㎡

340,000 円

12,505 円(坪)

27,611 円

1,015 円(坪)

2,040,000 円

6 ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り
3F

(304区画)

13.87 坪

45.85 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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3F

(306区画)

12.82 坪

42.38 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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3F

(307区画)

14.99 坪

49.55 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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3F

(308区画)

5.37 坪

17.75 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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4F

(402区画)

9.21 坪

30.45 ㎡

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4F

(403区画)

10 坪

33.06 ㎡

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(405区画)

31.3 坪

103.47 ㎡

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5F

(504区画)

9.51 坪

31.44 ㎡

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6F

(601区画)

9.5 坪

31.42 ㎡

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7F

(702区画)

5.47 坪

18.08 ㎡

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7F

(706区画)

16.94 坪

56 ㎡

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8F

(802区画)

9.21 坪

30.45 ㎡

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9F

(905区画)

14.14 坪

46.74 ㎡

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10F

(1001区画)

10.9 坪

36.03 ㎡

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10F

(1002区画)

10.9 坪

36.03 ㎡

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10F

(1003区画)

22.35 坪

73.9 ㎡

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10F

(1004区画)

10.77 坪

35.6 ㎡

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新宿村田ビル(物件No:61284155)

住所
東京都新宿区新宿1-28-4
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩8分
竣工
1979年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 6F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2025年12月12日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

33.6 坪

111.07 ㎡

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3F

(301区画)

19 坪

62.81 ㎡

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3F

(302区画)

15.06 坪

49.8 ㎡

180,000 円

11,952 円(坪)

7,920,000 円

即日 お問い合わせ お気に入り
4F

(401区画)

17.72 坪

58.58 ㎡

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新宿第1アオイビル(物件No:61284187)

住所
東京都新宿区西新宿1-3-17
最寄り駅
JR線 新宿駅 徒歩3分
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩2分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩5分
竣工
2014年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 10F  鉄筋コンクリート造

更新日:2024年2月13日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1F

29.90 坪

98.84 ㎡

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6F

51.27 坪

169.49 ㎡

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7F

51.27 坪

169.49 ㎡

相談

相談

12ヶ月

2024/06 お問い合わせ お気に入り
8F

51.27 坪

169.49 ㎡

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9F

51.27 坪

169.49 ㎡

※現在空室情報はございません

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宇津宮ビル(物件No:61285147)

住所
東京都新宿区西新宿7-6-2
最寄り駅
JR中央・総武線 大久保駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩7分
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩4分
JR線 新宿駅 徒歩7分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩6分
JR線 新大久保駅 徒歩8分
竣工
1985年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 10F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2025年11月18日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
5F

21.78 坪

72 ㎡

309,091 円

14,192 円(坪)

2,000,000 円

6 ヶ月

即日 お問い合わせ お気に入り
6F

21.78 坪

72 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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7F

21.78 坪

72 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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HN27(物件No:61387244)

住所
東京都新宿区新宿3-17-1
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩4分
JR線 新宿駅 徒歩3分
JR線 新宿駅 徒歩5分
竣工
1983年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 7F  鉄筋コンクリート造

更新日:2025年11月27日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
5F

14 坪

46.29 ㎡

630,000 円

45,000 円(坪)

6,300,000 円

10 ヶ月

2026/09 お問い合わせ お気に入り
6-7F

27.61 坪

91.27 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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新宿・西新宿エリアの賃料相場

エリア 20坪以下 20~30坪 30~50坪 50~100坪 100~200坪 200坪以上
新宿・西新宿エリア

17472円

62区画募集

20249円

76区画募集

22234円

119区画募集

24216円

65区画募集

30389円

49区画募集

34983円

26区画募集

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新宿・西新宿エリアの街の特徴

【新宿】
高層ビルが立ち並び、日本を代表するビジネスエリアとして知られる新宿。新宿駅は山手線や中央線など、全部で10もの路線が乗り入れる巨大ターミナルで、一日の乗降客数はなんとギネス世界記録にも認定されているほどなのです。そんな新宿駅周辺エリアは、賃貸事務所はもちろんですが、伊勢丹や三越、高島屋などの百貨店、その他飲食店なども多く立ち並び、常に賑わいをみせています。その一方で、新宿中央公園や新宿御苑といった緑も存在するので、日々の喧騒や雑踏を歩き疲れたら、こういった場所でリフレッシュすることも可能です。利便性が高い新宿駅近辺のオフィスは賃料相場が高めになっていますが、とにかく物件の数は多いので、根気強く探せば低い予算でも利用できる物件を見つけられるかもしれません。

【西新宿】
多くのビジネスマンが行き交う新宿。その新宿エリアの中でも、特にオフィスが集中しているのが新宿駅の西側に広がる西新宿エリアです。新宿駅と中野坂上の間にある丸の内線「西新宿駅」の印象はやや薄いかもしれませんが、実は地下通路を通じて都営大江戸線の都庁前駅や、新宿駅西口方面にもアクセスできるという非常に便利な立地です。西新宿駅の北側は、かつては木造住宅密集地となっていましたが、近年はタワーマンションへと再開発が進み、職住近接のワークスタイルも不可能ではありません。新宿駅周辺は、オフィスビルのほかに商業施設なども数多く存在していますから、本当にさまざまな人が行き交うエリアとなっていますが、西新宿はオフィスビルや賃貸事務所がメインですから、日中行き交う人の姿はほとんどがビジネスマンです。

新宿・西新宿エリアに多い業種

【新宿】
ギネス世界記録にも認定されているという乗降客数を誇る新宿駅。駅を利用する人は、ビジネスマンはもちろん、学生や主婦などさまざまです。駅を出れば、すぐに高層ビルを目にすることができる新宿エリアですが、新宿の高層ビルの中でも、その代表格といえるのはやはり東京都庁でしょう。そして、都庁周辺にはさまざまな一流企業が本社を構えています。新宿駅周辺に本社を構える企業には、JR東日本をはじめ、損保ジャパン、住友不動産、マイクロソフトに大成建設などなど…実にバラエティに富んでいます。また、新宿駅至近のオフィスでは、賃料相場が軒並み高額な設定となっていますが、駅から少し離れたあたりになると、値ごろ感のある物件が増えはじめ、SOHOオフィスや小規模な賃貸事務所を構える中小企業なども見つけることができます。

【西新宿】
にぎやかで人が多い新宿駅から西側に少し離れたあたりの西新宿エリア。丸の内線「西新宿駅」を中心に広がるこのあたりは、ショッピングなどを目当てに訪れる人の姿が少ないため、新宿駅周辺以上に「ビジネス街」としての雰囲気を強く漂わせるエリアです。西新宿にオフィスを構える有名企業には、日本マクドナルドをはじめ、FJネクストやエン・ジャパン、エイチ・アイ・エスなどがあげられます。もちろんこれらの企業以外にも西新宿を拠点とする企業は数多く存在し、高層オフィスビルや中小規模の賃貸事務所物件などを利用しています。中小規模のオフィスは、ベンチャー企業のものであることも多く、西新宿エリアは他のエリアに比べるとベンチャー企業の割合が高いともいわれています。特に、ベンチャー企業に多いIT系の業種には人気があります。

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