飯田橋や水道橋、神保町といったエリアには、たくさんの企業オフィスが立ち並んでいます。賃貸事務所の数も多く、大規模な物件から中小規模の物件までさまざまなタイプの賃貸オフィスを見つけることができるでしょう。そのため賃料もリーズナブルで、ビジネスエリアとして人気の高い千代田区の中では、かなり狙い目のエリアといえるかもしれません。
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飯田橋・水道橋・神保町エリアの賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 飯田橋・水道橋・神保町エリア |
14354円 50区画募集 |
14357円 64区画募集 |
15476円 49区画募集 |
18313円 42区画募集 |
20000円 2区画募集 |
0円 0区画募集 |
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飯田橋・水道橋・神保町エリアの街の特徴
【飯田橋】
多くの鉄道路線が乗り入れるアクセスのよい駅として知られる飯田橋駅。その周辺は、多くのオフィスビルの立ち並ぶビジネス街として発展しています。飯田橋セントラルプラザや飯田橋サクラパーク、ガーデンエアタワー、飯田橋プラーノといった高層ビルをはじめ、中小規模のオフィスビルも多いので、賃貸事務所・貸事務所は比較的探しやすい土地と言えるでしょう。実際に飯田橋エリアを利用する企業は多く、大和ハウス工業やKDDIなどの事務所はこのエリアに存在しています。また、企業だけでなく東京理科大や日本歯科大といった大学もあるため、オフィスビルの合間には一人暮らし向けのアパートや、デザイナーズマンションも見つけることができます。そのため、職住近接の環境を手に入れることも不可能ではありません。
【水道橋】
JR中央線や総武線、都営三田線などが乗り入れる水道橋駅。神保町駅や飯田橋駅、御茶ノ水駅なども近いため、周辺は多くのオフィスビルが立ち並ぶビジネスエリアとなっています。東京ドームシティやLaQuaといった大型商業施設もこのエリアに立地しているため、常に賑わいがありますが、休日やイベント時には特に多くの人でにぎわい、普段とは異なる表情を見せる街でもあります。全体的に大型のオフィスビルはさほど多くありませんが、中小規模のオフィスビルがたくさんあるため、賃貸事務所・貸事務所を探す場合にはかなり選択肢が多くなります。ただし、人気のエリアだけあって、空室率は低いですから、条件に合う空き物件が見つかった場合には早めにチェックをしたほうが良いでしょう。
【神保町】
都営三田線に地下鉄半蔵門線、都営新宿線などが乗り入れる神保町駅を中心に広がる神保町エリア。専門分野ごとに分かれた多くの古書店が軒を連ねる「古本街」として有名なエリアですが、白山通りと靖国通りの大きな通りがクロスする位置にあるなど、交通の利便性も高いため、ビジネスエリアとしても実は人気が高くなっています。大型のオフィスビルはそれほど多くありませんが、賃貸事務所・貸事務所として利用できる中小規模の物件はたくさん存在します。特に出版関連の企業はこのエリアに多くオフィスを構えています。学生も多いため、常に活気にあふれていますが、古書店街ということで、他の商店街とは違う落ち着いた雰囲気があるのが印象的です。
飯田橋・水道橋・神保町エリアに多い業種
【飯田橋】
東京メトロ東西線や有楽町線、南北線、都営地下鉄大江戸線など、多くの路線が乗り入れることでも知られる飯田橋。当然、この飯田橋の高い利便性はビジネスにうってつけで、多くの企業がオフィスを構えるエリアとなっています。特に飯田橋駅の東口は幹線道路沿いがビジネスエリアとして広がっており、大和ハウスや大塚商会、KDDIや日立マクセルといった大手企業がこのあたりに本社を構えています。特にこの職種が多い、というわけではなく、さまざまな職種の企業が集まっているエリアです。周辺にはオフィスビルだけでなく、マンション物件や雰囲気の良いカフェ、飲食店などもそろっており、オフィスワーカーにとっては非常に働きやすいエリアといえるのではないでしょうか。
【水道橋】
東京ドームやウインズ後楽園、Laquaなど、アミューズメントやエンタテインメント施設を多く擁する水道橋エリア。土日祝日のイベント時などは、特に多くの人でにぎわう街となっています。しかし、アミューズメントばかりが水道橋エリアの特徴ではありません。もちろん平日はビジネスエリアとして多くのオフィスワーカーが働く街となっているからです。特に駅前の後楽エリアはトヨタ自動車の東京本社などが立地し、西神田や神田神保町方面に行けば賃貸事務所・貸事務所として利用されている中小規模のオフィス物件が目立ちます。飯田橋周辺と同様、さまざまな職種の企業が集まるエリアですが、専門学校や予備校などが多く学生も多いため、リーズナブルな飲食店などが多いのも魅力です。
【神保町】
昔から古本街として知られる神田神保町エリア。単なる古本店ではなく、分野ごとに特色を持った店舗が集まっているのが特徴で、学生はもちろん、社会人にとっても魅力的な街となっています。そんな独特の雰囲気を持つ神保町は、ビジネスエリアとしてもまた人気の高いエリアです。特に出版関連の企業はこのエリアに本社を構えているものが多く、代表的なものには岩波書店や集英社、小学館などがあげられます。一方で、インターネットイニシアティブやドトール、ジョンソンエンドジョンソン日本など、出版とは異なる分野の企業も本社を構えており、多くの企業にとって魅力的なエリアであることがわかります。再開発が進み新たなオフィスビルも建てられる中、古い建物も多く残っているため、中小規模のオフィスを必要とする企業にも人気があります。
