1 物件
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
19.44 坪 64.26 ㎡ |
451,000 円 23,200 円(坪) |
無 |
5,412,000 円 12 ヶ月 |
即日 |
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|
有明・辰巳・豊洲エリアの賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有明・辰巳・豊洲エリア |
23200円 1区画募集 |
0円 0区画募集 |
15600円 7区画募集 |
10387円 9区画募集 |
16400円 9区画募集 |
16000円 28区画募集 |
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有明・辰巳・豊洲エリアの街の特徴
【有明】
ゆりかもめ有明駅を中心とした有明エリア。「臨海副都心」として十数年前に開発が行われたこのエリアには、近代的なオフィスビルが多数立ち並んでいます。TOC有明ウエストタワーや有明セントラルタワーなど「タワー」と名の付く高層オフィスビルも目立ちます。もともとビジネスエリアとして開発されてきた経緯がありますから、ビジネスマンにとって使いやすい街並みとなっています。オフィスビルの中にはたいていカフェやレストランが入っていますし、コンビニもたくさんあります。ビジネスショーなども多く行われる東京ビックサイトもありますし、周辺には緑も多く、ちょっとしたリフレッシュにも最適です。夜には美しい夜景も見ることができ、オシャレな都会のオフィスで働くドラマの主人公にでもなったような気分が味わえるかもしれません。
【辰巳】
東京メトロ有楽町線の辰巳駅を中心とする辰巳エリア。東京駅まで7分、有楽町駅まで10分ほどという便利な場所です。しかし、このエリアはビジネスエリアというよりも住宅エリアとなっていて、エリア内のほとんどが団地で占められています。そのため、賃貸オフィス物件はほとんどありません。ただし、古くから倉庫街として使われてきたエリアですから、貸倉庫そのものや、貸倉庫を利用した貸倉庫ビルなどの物件は数件見受けられます。製品を収納しておく倉庫を探している企業や、倉庫とちょっとした事務スペースを探している企業、あるいは倉庫を使ってユニークな店舗を開きたいと考えている企業などにはオススメです。周辺には公園もあり、環境としては悪くありません。
【豊洲】
東京メトロ有楽町線・ゆりかもめの「豊洲駅」を中心とした豊洲エリア。臨海副都心として開発されたこのエリアには、今では高層タワーマンション、高層オフィスビルが多数立ち並び、オシャレな職住近接エリアとして発展しています。豊洲の賃貸オフィスのほとんどは臨海副都心の開発時に一気に建てられましたから、外観が似通っているものが多く、シンプルで使いやすいつくりになっています。豊洲エリアは、オフィスビルだけでなく、マンションなどの住宅があって住民が生活するエリアでもあります。そのため、飲食店やコンビニといった施設だけでなく、スーパーやホームセンター、アパレルや映画館、スポーツクラブまであります。ランチタイムはもちろん、アフターファイブも充実した時間を過ごすことができるでしょう。
有明・辰巳・豊洲エリアに多い業種
【有明】
臨海副都心として開発された有明エリア。このエリアには、各オフィスビルの中にたくさんの企業が集まっています。たとえば、ワンフロア295坪という大型の高層オフィス「有明フロンティアビル」には、パチンコ機やゲームソフトなどエンタテインメント系製造業の株式会社ユニバーサルエンターテインメントが入居していますし、TOC有明ウエストタワーにはジュエリー専門番組を製作する「株式会社GSTV」や医療機器・研究用機器の製造販売を行う「株式会社CICS」などが入居しています。さまざまな業種の企業が集まっているといえるでしょう。また「パナソニックセンター東京」のように、製品を紹介するショールームを設けている企業もあります。
【辰巳】
辰巳エリアは、ビジネスエリアとして開発された湾岸エリアにありながら、エリアの大半を団地や公園が占めているというユニークなエリアです。賃貸オフィス物件もほとんどありません。ただし、倉庫街として使われてきたという歴史がありますから、倉庫街への出入りの多い物流関連の業者は、このエリアに支店や拠点を構えています。トナミ運輸に日本通運、セイノースーパーエクスプレスにホクトコンテナ輸送、エンジニアリングヒロ、グローリーISTなど、さまざまな運送業者のオフィスがあります。陸運だけでなく、海運・空運業のオフィスもあります。また、辰巳駅東側には、日本の血液事業を管轄する日本赤十字社の辰巳ビルがあります。そのためすぐ近くに「献血供給事業団辰巳支所」など、血液関連事業の団体オフィスも存在しています。
【豊洲】
高層タワーマンションとオフィスが立ち並ぶ豊洲エリア。このエリアには、さまざまな業種の企業がオフィスを構えています。特にこの業種が多いというほどの特色は見られませんが、株式会社NTTデータやSCSK株式会社、株式会社アット東京など、情報処理サービス業や電気通信業の企業はこのエリアにオフィスを構えている傾向があります。これは、豊洲エリアの開発が始まった頃に情報処理や電気通信関連の事業が急速に拡大していったことも関係しているでしょう。そのほかには、ららぽーと豊洲をはじめとする商業施設なども多いことから、ビジネスマンだけでなく一般の住民などを対象とした飲食店などのサービス業、あるいはアパレルや雑貨などの小売・販売業も目立ちます。
