ビジネスエリアとして人気の高い渋谷区の中で、恵比寿・広尾エリアは、渋谷駅周辺と同じくらいの存在感を放つエリアです。特にITやゲーム関連企業のオフィスが多く、ベンチャー企業の賃貸事務所も目立ちます。新しいハイスペックなオフィスビルが多いため賃料はやや高めですが、利便性の良さやブランド力を考えると妥当な価格です。
18 物件
更新日：2025年6月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
70 坪 231.4 ㎡ |
2,170,000 円 31,000 円(坪) |
無 |
13,020,414 円 6 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2025年6月27日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(702区画) |
99.23 坪 328.03 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/2 |
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更新日：2025年6月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
55.55 坪 183.64 ㎡ |
870,000 円 15,662 円(坪) |
221,500 円 3,987 円(坪) |
7,000,000 円 8 ヶ月 |
2025/08/01 |
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| 8F |
53.39 坪 176.5 ㎡ |
836,100 円 15,660 円(坪) |
212,880 円 3,987 円(坪) |
7,000,000 円 8 ヶ月 |
2025/08/01 |
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更新日：2025年5月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(1区画) |
69.91 坪 231.11 ㎡ |
1,328,290 円 19,000 円(坪) |
0 円 0 円(坪) |
15,939,480 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
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更新日：2025年6月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
8F
(B区画) |
75.15 坪 248.43 ㎡ |
相談 |
無し |
12ヶ月 |
即日 |
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更新日：2025年6月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1F |
77.92 坪 257.59 ㎡ |
1,168,943 円 15,002 円(坪) |
155,842 円 2,000 円(坪) |
7,013,658 円 6 ヶ月 |
即日 |
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|
更新日：2025年6月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
83.9 坪 277.35 ㎡ |
2,420,000 円 28,844 円(坪) |
込 |
24,200,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2025年6月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1F |
54.67 坪 180.73 ㎡ |
1,640,182 円 30,001 円(坪) |
無 |
11,481,274 円 7 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2025年6月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
58.58 坪 193.65 ㎡ |
1,171,600 円 20,000 円(坪) |
175,740 円 3,000 円(坪) |
11,716,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
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|
更新日：2025年6月27日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-4F |
64.13 坪 212 ㎡ |
1,650,000 円 25,729 円(坪) |
無 |
9,900,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2025年6月24日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
91.12 坪 301.22 ㎡ |
2,460,365 円 27,001 円(坪) |
相談 |
24,603,650 円 10 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2025年6月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
81.5 坪 269.42 ㎡ |
2,689,500 円 33,000 円(坪) |
244,500 円 3,000 円(坪) |
37,653,000 円 14 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2025年6月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
65.28 坪 215.8 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
相談 |
|
|
| 5F |
85.03 坪 281.09 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年6月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(C区画) |
67.7 坪 223.8 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年3月27日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
61.47 坪 203.21 ㎡ |
相談 |
184,410 円 3,000 円(坪) |
12ヶ月 |
2026/02/15 |
|
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更新日：2025年6月26日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
51.48 坪 170.18 ㎡ |
相談 |
込 |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2025年7月1日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-2F |
76.05 坪 251.42 ㎡ |
3,000,000 円 39,448 円(坪) |
相談 |
30,000,000 円 10 ヶ月 |
|
|
更新日：2025年6月27日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-5F |
95.48 坪 315.64 ㎡ |
5,500,000 円 57,604 円(坪) |
無 |
44,000,000 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
恵比寿・広尾エリアの賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恵比寿・広尾エリア |
17794円 19区画募集 |
21632円 28区画募集 |
27370円 21区画募集 |
26742円 20区画募集 |
30430円 5区画募集 |
36333円 4区画募集 |
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恵比寿・広尾エリアの街の特徴
【恵比寿】
オシャレなレンガ造りの恵比寿ガーデンプレイスがランドマークとなる恵比寿駅周辺エリア。オシャレなカフェやレストラン、映画館があったり、クリスマスシーズンなどにはイルミネーションで華やかに彩られるなど、スタイリッシュな大人の街といった雰囲気が漂うエリアです。恵比寿駅には、JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインや、東京メトロ日比谷線などの複数路線が乗り入れ、都内のあらゆるビジネスエリアへのアクセスも良いので、賃貸事務所や貸事務所物件を利用して本社オフィスを構える企業も多いです。恵比寿エリアのオフィス物件は、ハイグレードなものが多いですが、にぎやかな恵比寿駅西口エリアあたりであれば、居抜き物件など店舗用の貸事務所を探している人にも魅力的な物件が見つかるのではないでしょうか。
【広尾】
広尾と聞くと多くの人は「高級住宅街」というイメージを思い浮かべるようです。街中にあるショップやレストラン、そしてスーパーでさえも、広尾のものは高級感が漂います。周辺にはフランスやスイス、ドイツにフィンランドなどなど、世界各国の大使館が立ち並び、そういった大使館に勤める人やその家族などが住んでいるということも、街の高級化に一役かっているのかもしれません。このような広尾エリアですから、ビジネスエリアというイメージはあまりないかもしれません。しかし、実際に広尾の街を歩いてみると、明治通りや外苑通り沿いにはたくさんのオフィスビルが立ち並んでいますし、一見普通のマンションであっても、その一室をSOHOとしている人もいます。
【代官山】
代官山は渋谷と恵比寿の間辺りの地域で、オシャレな街として知られています。東急東横線の代官山駅の周辺には、オシャレな飲食店が多いです。若者らしい渋谷のイメージと、少し落ち着いた大人の街というイメージが融合したような雰囲気の街です。代官山には、オフィスビルも多く、ビジネス街としての側面も見られます。どちらかと言うと、中小規模のオフィスビルが多いです。外観がオシャレな建物が多く、オフィスビルにもその傾向が見られます。アパレルショップなども多く、ファッション街としての色彩も強い街です。代官山の賃貸オフィスの賃料相場は、1坪あたり2万円弱くらいと比較的高めですが、恵比寿駅にも徒歩で行ける距離なので、交通の便は良好なエリアです。
恵比寿・広尾エリアに多い業種
【恵比寿】
恵比寿ガーデンプレイスに代表される、スタイリッシュな街並みが魅力の恵比寿エリア。オシャレなカフェやレストランから居酒屋まで、さまざまな店舗が軒を連ねている割には、渋谷や新宿と違って、落ち着いた大人の雰囲気が漂っています。このように落ち着いた恵比寿独特の雰囲気を醸し出しているのは、ただ単にレンガ造りの建物や、バカラのイルミネーションが輝いているからではありません。実は恵比寿エリアには、ポーランドやアルジェリア、ブルキナファソなどの大使館があったり、サッポロビールやカルピスなどの本社が存在するなど、官公庁や一流企業が多く集まっているのです。そういった人々に向けた店舗やサービスなども充実していることが、恵比寿エリアに独特の雰囲気を出させているのでしょう。
【広尾】
フランスやスイス、ドイツなど、世界各国の大使館が立ち並び、そこにお勤めの外国人や外国人家族などの姿が目立つ渋谷区の広尾エリア。渋谷区というと、どうしてもスクランブル交差点のある渋谷駅前を連想してしまいますが、同じ渋谷区でも広尾エリアは、落ち着いた大人の街といった雰囲気が漂っています。大使館などの官公庁がある以外には、ビジネスエリアというイメージのない広尾ですが、明治通りや外苑通りには多くのオフィスビルが立ち並び、ビジネスマンの姿も多く目にすることができます。一般マンションのようなところでも、SOHOとして利用されていることもあり、さまざまな形のビジネスを展開する人が集まっていると考えられます。
【代官山】
代官山にオフィスを構える企業の業種としては、アパレル関連の業種が挙げられるでしょう。流行の発信地である渋谷にも近く、オシャレな代官山のイメージにアパレル関連の業種はピッタリです。他に、美容関連の企業も代官山エリアには多い傾向にあります。デザイン関連の企業も多く、オシャレに関わる業種の企業が集まるエリアと言えるでしょう。アパレルや美容以外の業種でも、小規模な小売業や卸売業、サービス業などが代官山では多くを占めます。代官山がファッション街として発展し始めたのは1990年代のことです。そのため、比較的新しい企業が多いです。代官山で有名なビルとしては、2000年にオープンした「代官山アドレス」や2011年にオープンした「代官山T-SITE」などが挙げられます。
