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下北沢・明大前エリアの賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下北沢・明大前エリア |
15010円 4区画募集 |
19321円 6区画募集 |
16792円 4区画募集 |
0円 0区画募集 |
0円 0区画募集 |
0円 0区画募集 |
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下北沢・明大前エリアの街の特徴
【下北沢】
京王井の頭線、小田急線が乗り入れる下北沢駅を中心とした下北沢エリア。下北沢といえば、劇場や古着屋、雑貨屋などが立ち並ぶサブカルチャー好みの若者に人気の街というイメージがあるかもしれません。確かに下北沢エリア周辺には、新宿駅周辺のような高層オフィスビルはありませんし、ビジネス街というイメージもありません。ただ、賃貸オフィスビルが全くないかというとそうではなく、中小規模の物件はちらほら探すことができます。マンションのようなたたずまいのオフィス物件も多く、個人事務所を開業する場合や、SOHOオフィスなどにも向いています。1階部分を店舗として利用できる賃貸オフィス物件も多いです。月額料金で利用ができるレンタルオフィス物件もあるので、短期間オフィスを利用したいという企業にもオススメです。
【明大前】
京王線、京王井の頭線が乗り入れる明大前駅を中心とした明大前エリア。駅名からもわかる通り、明治大学のおひざ元の「学生街」というイメージがあるかと思います。ビジネスエリアというイメージはあまりありません。賃貸オフィスビルの数も、他のエリアに比べると少ないです。1階が店舗で2階を事務所として使用できるような店舗物件が多く、いわゆる最近のビジネスエリアに多い高層オフィスビルのオフィスというのはほとんどありません。店舗兼事務所物件のほかには、オフィス利用可能なマンションタイプの物件もあります。SOHOや個人事務所として利用したい企業におすすめです。また学生街というだけあって、ランチに使える周辺の飲食店などは安いお店が多いです。
下北沢・明大前エリアに多い業種
【下北沢】
ザ・スズナリや本多劇場などの劇場や、古着店、雑貨店、カフェなどが多く立地する下北沢エリア。サブカルチャーやオシャレに関心が高い若者に人気の街として知られています。ビジネスエリアというイメージはありませんが、小規模なマンションタイプの賃貸オフィス物件やレンタルオフィス物件を利用して個人事務所やアトリエ、SOHOオフィスなどを構える人や企業も少なくありません。スーツを着た典型的なビジネスマンの姿はそれほど多くありませんが、演劇関連の仕事などに携わるクリエイティブ・アーティスト系の業種や、アイディア豊富な起業家らの姿を多く目にすることができます。また周辺エリアには日本大学や駒澤大学などの大学も立地しているため、学生の姿も多いです。
【明大前】
学生街としてにぎわいのある明大前エリア。大型の高層オフィスビルなどはありませんが、中小規模のオフィスビルやマンションタイプの賃貸オフィスは、さまざまな業種の企業に利用されています。たとえば、株式会社アンフィニデザインは、コンテンツ制作やCGデザインなどを行う広告デザイン業の会社です。また、株式会社ジャパンセキュリティサービスは、交通誘導警備や建物総合管理を行う警備業を請け負う会社です。特にこの業種が多いという傾向はなく、オフィスの規模に合う会社がそれぞれ事業を展開しているという形です。ただし、学生が多いことから学生向けの飲食店などが充実しているため、しいて言えば飲食店等のサービス業が多いと考えられます。
