【空室あり】地上階よりも賃料が安い!港区エリアの地下フロア物件特集

東京の港区エリアで地下フロアを探してみると、最寄りの駅から近かったり賃貸料金が格安の物件、仕事の条件が整った賃貸オフィスビルなど、掘り出し物の物件がたくさんあります。こちらではそのような地下フロアのある賃貸ビルをいくつかピックアップしてみました。

港区エリアの地下フロア

東京都港区といえばビジネスの拠点でもあり、多くのオフィスビルが密集している地域でもあります。こちらで紹介している
物件は、港区にある賃貸オフィスビルで地下フロアのあるビルとなります。例えば地下のフロアを借りた場合、地上の階のフロアと比べると、地上階よりも賃料が安い、地下なので地震や台風、雷などの天災に対応出来る、夏は涼しく冬は暖かく過ごすことが出来る、防音が周囲に響かないなどの多くのメリットがあります。

虎ノ門東洋共同ビル

住所 東京都港区虎ノ門1-13-3
最寄り駅 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩1分
東京メトロ千代田線 霞ケ関駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 霞ケ関駅 徒歩5分
都営三田線 内幸町駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 霞ケ関駅 徒歩5分
竣工 1993年
耐震 新耐震基準
規模・構造 B3F - 9F
鉄筋コンクリート造

虎ノ門東洋共同ビルは港区虎ノ門に位置し、東京メトロ銀座線や東京メトロ千代田線、東京メトロ丸ノ内線、都営三田線、東京メトロ日比谷線など最寄りの駅からも徒歩で通勤することが可能な、鉄筋コンクリート造の地下3階地上9階建て大型賃貸オフィスビルです。外観は茶色のレンガ造りでどっしりとしたビルになり、周辺には徒歩1分の距離にファミリーマートがあるのでいつでも必要なものを買いに行けてとても便利です。また虎ノ門東洋共同ビルには地下のフロアがあり、地下2階で例に挙げると23.03坪76.1m2のフロアが賃料共益費込みで月額333,935円にて借りることが出来ます。築25年にはなりますが、新耐震基準を満たした耐震構造になっているので地下の事務所も万一、突然の地震がやってきても怖がる心配は要りません。住所は港区虎ノ門です。

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問い合わせお気に入り
B1 39.46 坪
130.45 ㎡
631,360 円
16,000 円(坪)
相談 3,788,160 円
6 ヵ月
相談
B2 43.30 坪
143.14 ㎡
692,800 円
16,000 円(坪)
相談 4,156,800 円
6 ヵ月
即日

NOA南青山

住所 東京都港区南青山6-12-14
最寄り駅 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩14分
竣工 1991年
耐震 新耐震基準
規模・構造 B1F - 3F
鉄筋コンクリート造

港区虎ノ門周辺で地下フロアの賃貸オフィスをお探しでしたらNOA南青山という掘り出し物物件があります。NOA南青山は3階建てで地下1階もある鉄筋コンクリート造の建物になりますが、1991年竣工され、オシャレな造りの外観となっているため、ビルの雰囲気がとても良いです。地下にあるオフィスは窓がなかったり光が入らないというデメリットがあるため、地上にあるオフィスと比べると比較的安価にて事務所を借りることが出来るというメリットがあり、少しでも賃金の安い事務所を探しているという方に適しています。また新耐震基準もクリアしていますし地下なので地震への心配は無用です。現在事務所の移転を考えていたり、分室を探している、倉庫兼オフィスとして活用したいという方は是非、NOA南青山をご検討下さい。住所は港区虎ノ門です。

住友生命山王ビル

住所 東京都港区赤坂3-3-5
最寄り駅 東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩7分
竣工 1968年
耐震
規模・構造 B3F - 9F
鉄骨造

住友生命山王ビルは閑静なオフィス街にあり地下が3階まである9階建て賃貸オフィス物件です。1968年12月竣工された築50年の鉄骨造の大きな建物となり、駐車場完備なので車で通勤することも可能です。また徒歩で通える距離に最寄りの駅などもあるため、電車での通勤もとても便利です。そして地下1階のフロアは22.9坪75.7m2となり、部屋の中心部にはいくつかの柱が建っています。いろいろなレイアウトを組むことが出来ますが、地下ということもあり、地下の飲食店としても向いています。他にも部屋内で音がする機材などを用いる場合は地上の部屋だと下の階に響いて迷惑をかけてしまう恐れもあるため、音などで周辺のオフィスに迷惑をかけたくない企業様にも地下物件はオススメです。住所は港区赤坂です。

高輪シティビル

住所 東京都港区高輪3-20-9
最寄り駅 JR線 品川駅 徒歩6分
都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩6分
都営浅草線 高輪台駅 徒歩6分
竣工 1990年
耐震 新耐震基準
規模・構造 B1F - 6F
鉄筋コンクリート造

高輪シティビルはマンションのようなオシャレなレンガの壁の鉄筋コンクリート造の賃貸オフィスビルです。竣工は1990年となり耐震は新耐震基準を満たしているため、安全面で心配することはありません。またビルの構造や規模は地下が1階ある6階建ての建物となり、ビルの周辺にはいくつかの木が植えてあるので、自然の空気も感じることが出来ます。ちなみに地下1階の面積は43.39坪あり、賃料は607,460円、共益費は130,170円、敷金は8ヶ月分の4,859,680円となりますので検討する際の参考にして下さい。地下1階のフロアは地上階のフロアより賃料も安いということで費用コストを抑えることが出来、節約も出来るため、駅から徒歩で通える位置のビルを探していて賃料を安く抑えたい方にオススメです。住所は港区高輪です。

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問い合わせお気に入り
B1 43.39 坪
143.44 ㎡
607,460 円
14,000 円(坪)
130,170 円
3,000 円(坪)
4,859,680 円
8 ヵ月
即日

新橋STビル

住所 東京都港区新橋5-20-3
最寄り駅 都営三田線 御成門駅 徒歩5分
JR京浜東北線 新橋駅 徒歩6分
JR山手線 新橋駅 徒歩6分
JR東海道本線 新橋駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 新橋駅 徒歩6分
竣工 1988年
耐震 新耐震基準
規模・構造 1F - 8F
鉄骨鉄筋コンクリート造

港区新橋で地下物件をお探しの方に朗報があります。新橋STビルは港区新橋にある新耐震基準を満たした落ち着いたデザインの賃貸オフィスビルになりますが、赤レンガ通り沿いの角地にあるためアクセス環境の良い立地に位置しています。1988年8月に竣工された地上8階地下1階建てのビルになりますが、リフォームは済んでいて24時間使用可能なのでいつでも事務所を利用することが出来ます。また外観は白のパネル張りの外壁なので清潔感に溢れた印象を受けます。ちなみに地下1階の賃料は月416,866円となり、ビジネス街の新橋にあるのにとてもリーズナブルです。地下だと外の騒音も気にならないので、静かな環境で仕事をしたい方に向いています。住所は港区新橋です。