更新日：2025年11月28日
新宿区高田馬場の最上階物件について
新宿区高田馬場エリアには、シンプルで落ち着いた外観のオフィスビルが集まっています。バルコニーがついていて、一見マンションのような外観の賃貸オフィスも多いです。周辺にはオフィスビルが多いですが、それほど高層の建物はありませんから、10階程度のビルでも眺望が楽しめます。バルコニーつきの物件であれば、より快適に利用することができます。貸室面積は広く、区画分けされていてあらゆる規模の企業に対応できる物件もあります。周辺には飲食店が多く便利です。専門学校などの教育関連施設も多いので学生の姿も目立ちます。
新宿YTビル（物件No：02122790）
新宿区高田馬場にある新宿YTビル。東西線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。７番出口が最もビルに近いです。JR山手線の高田馬場駅を利用しても徒歩３分ほどでアクセスできます。そのほか副都心線西早稲田駅や都電荒川線学習院下駅も徒歩圏内となっています。1985年竣工のこのビルは地上4階建ての鉄筋コンクリート造。正方形の大きめのタイル張り外壁が特徴的な建物です。入り口はひさしが迫り出すような形になっていてわかりやすいです。貸室面積は区画により異なりますが、4階401区画の場合19.52坪となっています。広いバルコニーがあるので、休憩時間などちょっとしたリフレッシュに役立ちそう。トイレは室内です。建物は通りから少し奥まった場所にあり静かです。近くには似たような規模のオフィスビルが多く、飲食店も充実しています。
八光ビル（物件No：31683186）
新宿区高田馬場にある八光ビル。JR線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。副都心線西早稲田駅も利用できます。1984年竣工のこのビルは地上8階建ての鉄筋コンクリート造。白いタイル貼り外壁にダークカラーのサッシが映えるシンプルなビルです。ビル入り口には八光ビルというプレートが掲げられています。玄関前の床は幾何学模様になっていてほどよいアクセントになっています。面積はフロアによって異なります。最上階8階の面積は18.96坪です。シンプルな間取りですがバルコニーもあり、休憩時間のリフレッシュなどに活用できます。トイレは室内ですが男女別になっているので使いやすいです。
高田馬場ダイカンプラザ（物件No：32179576）
新宿区高田馬場にある高田馬場ダイカンプラザ。JR山手線・東西線高田馬場駅が最寄りのマンション兼賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。1979年竣工のこのビルは地下1階〜地上11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。赤茶色のレンガ貼りの外壁は、視認性抜群。2階にはおしゃれな手すりがついた外階段がついていて、デザインのアクセントになっています。通りの街路樹とのバランスも良いです。面積はフロアによって異なります。最上階である11階1117区画の面積は17.53坪です。ごくシンプルな作りですから、レイアウトもしやすいです。周辺はオフィスが多く集まるエリアですが、駅前で塾などもあり学生の姿も見受けられます。
高田馬場4丁目YSプラザ（物件No：40111713）
新宿区高田馬場にある高田馬場4丁目YSプラザ。JR山手線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩9分ほど。2020年に新築されたばかりの9階建て・鉄筋コンクリートの建物です。マンションとしても利用されており、オフィスとしてはこじんまりとした雰囲気。グレーの外壁に規則正しく窓が並んだシンプルな外観です。フロア面積は16.18坪ほどとなっており、キッチンやウッドデッキサンルームがついています。最上階9階からの眺めは特に気持ちよく、仕事に疲れた時の気分転換にも最適です。オフィス周辺にはマンションなど住宅が多く、徒歩数分の距離にスーパーや銀行ATMもあり便利です。小さな公園もあるので、お弁当を公園で食べたりするのもおすすめ。
UKビル（物件No：41888136）
新宿区高田馬場にあるUKビル。JR山手線、西武新宿線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。一見するとマンションのようでもあります。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。副都心線西早稲田駅も利用できます。1992年竣工のこのビルは地上9階建ての鉄筋コンクリート造。白いタイル張り外壁のビルで、1、2階は店舗となっています。エレベーターがありますが、外階段もついています。基準階坪数は43.45坪ほど。フロアにより面積は若干異なります。最上階である9階の面積は33坪ですが、３面にバルコニーがあるのでかなり広く感じられます。周辺には飲食店やコンビニがあり便利です。また、塾や外国語教室などが集まっているため、学生の姿もちらほら見受けられます。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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2F
(1区画) |
23.31 坪 77.07 ㎡ |
600,000 円 25,740 円(坪) |
無 |
6,000,000 円 10 ヶ月 |
相談 |
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唐橋ビル（物件No：43622225）
新宿区高田馬場にある唐橋ビル。東西線・JR山手線・西武新宿線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほどという駅チカ物件。2018年竣工のこのビルは地下1階〜地上9階建ての鉄骨造。建物の一部がラウンドしたガラス張りとなっているデザイン性の高いビルです。面積はワンフロア56.49坪ほどと手頃なサイズ感です。変形した間取りですが、窓がたっぷりとられているので開放感があります。特に最上階9階は眺めもよく気持ち良いです。エントランス部分には入居オフィスや店舗の案内を入れられる表示板が付いていて、来客にわかりやすいつくりです。エレベーターも3基ついていて出入りがスムーズです。オフィスとしての利用だけでなく店舗利用でも快適に使うことができるでしょう。周辺にはコンビニや銀行ATM、飲食店なども充実していて便利に過ごすことができます。
ユニオンビル（物件No：61685125）
新宿区高田馬場にあるユニオンビル。JR線・西武新宿線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。都電荒川線学習院下駅も利用できます。1985年竣工のこのビルは地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ベージュのタイル貼りの外壁のビルです。もともとは居住用のマンションだったため、外見はオフィスというよりもマンションです。基準階坪数は73.85坪となっており、賃料は坪単価9870円。フロアや区画によって面積や間取り、賃料は異なります。もともと居住用だったので、水回りが使いやすかったり、小さな部屋もあったりとユニークな特徴があります。最上階の10階1002区画にはバルコニーもあり、眺めも良いです。周辺には飲食店も多く、ランチタイムなど便利です。1階にはドラッグストアが入居しており、赤い看板がビルの目印に最適です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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6F
(604区画) |
17.07 坪 56.43 ㎡ |
200,000 円 11,716 円(坪) |
10,000 円 586 円(坪) |
600,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
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コアプラス高田馬場（物件No：72328711）
新宿区高田馬場にあるコアプラス高田馬場。JR山手線、東西線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。都電荒川線学習院下駅や副都心線西早稲田駅も利用できます。1989年竣工のこのビルは地上5階建ての鉄筋コンクリート造。グリーンの外壁と丸みのあるフォルムで個性的な印象のビルです。エレベーターが１基あります。面積はフロアにより異なりますが、最上階5階は23.22坪ほど。バルコニーがありますから、ちょっと外の空気が吸いたい時などに役立ちます。周辺にはコンビニ、飲食店など揃っていて便利。すぐ隣に東京デザインテクノロジーセンター専門学校がありますし、ほかにも教育関連の施設が多いです。
新陽ビル（物件No：91083165）
新宿区高田馬場にある新陽ビルディング。JR線・東西線・西武新宿線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。駐車場もあるので車の利用もできます。1972年竣工のこのビルは地下1階〜地上11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ブラウンとオフホワイトが組み合わせられた優しい印象のビルです。１階にはいくつか店舗が入居中で、来客時の目印にもなります。賃貸オフィスとしてだけでなく、貸店舗の利用も可能な物件となります。基準階坪数は148.5坪となっていますが、区画によってさまざまな規模に対応できます。バルコニー付きの貸室もあり、最上階からの眺めも良いです。周辺にはファミリーマートやセブンイレブン、銀行ATMなどあります。ラーメン店やカフェなど飲食店も充実しています。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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3F
(301区画) |
148.5 坪 490.91 ㎡ |
2,673,000 円 18,000 円(坪) |
込 |
16,038,000 円 6 ヶ月 |
2026/06 |
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5F
(501区画) |
19 坪 62.81 ㎡ |
221,000 円 13,000 円(坪) |
込 |
1,326,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
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5F
(505区画) |
19 坪 62.81 ㎡ |
224,545 円 11,818 円(坪) |
込 |
1,347,270 円 6 ヶ月 |
即日 |
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|
7F
(706区画) |
17 坪 56.2 ㎡ |
238,000 円 14,000 円(坪) |
込 |
1,428,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
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11F
(1107区画) |
17 坪 56.19 ㎡ |
238,000 円 14,000 円(坪) |
無 |
1,428,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
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