更新日：2025年6月11日
渋谷区千駄ヶ谷の地下フロア物件について
JR線千駄ヶ谷駅や代々木駅、北参道駅などが最寄りとなる渋谷区千駄ヶ谷エリア。新宿駅にも近いですが、新宿駅周辺ほど高層オフィスが立ち並ぶわけではなく、中規模のシンプルな賃貸オフィス物件が集まっている印象です。マンションと兼用物件やSOHO向き物件なども多いです。デザインにこだわりのあるおしゃれな物件もいくつかあります。地下フロアが利用可能なものも多く、多目的に使うことができそうです。少し歩けば新宿御苑や明治神宮などもあり、緑に癒される落ち着いた環境となっています。
姉妹舎ビル（物件No：01089056）
渋谷区千駄ヶ谷にある姉妹舎ビル。都営大江戸線国立競技場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。JR中央・総武線千駄ヶ谷駅や副都心線北参道駅も徒歩圏内です。1983年竣工のこのビルは地下１階〜地上３階建ての鉄筋コンクリート造、新耐震基準にも適合しています。グレーのタイル張り外壁に白いアクセントカラーがところどころに使われたデザイン性の高いビルです。2つの建物が横並びにくっつき、仲の良い姉妹のように見えることが名前の由来かもしれません。貸室面積はフロアによって異なります。現在地下１階を募集中です。面積は31.88坪。室内男女別トイレや個別空調、物入れや天窓といった使いやすい設備が整っています。
HOUSE2717（物件No：11286027）
渋谷区千駄ヶ谷にあるHOUSE2717。副都心線北参道駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。JR中央・総武線千駄ヶ谷駅や都営大江戸線国立競技場駅も徒歩圏内です。1988年竣工のこのビルは地下１階〜地上４階建ての鉄筋コンクリート造。グレーの外壁に大きな窓ガラスが特徴のシンプルな建物です。貸室面積はフロアや区画によって異なります。エレベーター付きの機械警備、個別空調の室内となっており快適に利用できます。暗くなりがちな地下フロアも、97.07坪と広めの空間となっていてややユニークな間取りが楽しめます。周辺は似たような規模の賃貸オフィスやマンションが集まっていて落ち着いた雰囲気。少し歩けばコンビニやカフェもそろっています。
ドルミ御苑（物件No：21182035）
渋谷区千駄ヶ谷にあるドルミ御苑。JR山手線、中央・総武線代々木駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。小田急小田原線南新宿駅やJR線新宿駅も徒歩圏内です。1981年竣工のこのビルは地下１階〜地上１２階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ブラウンのレンガ貼り風外壁に窓が規則正しく並んだシンプルな外観の高層ビルです。貸室面積はフロア・区画によって異なります。たとえば４階404区画は15.63坪、地下１階は53.41坪となっています。地下フロアは薄暗く倉庫のようなイメージがあるかもしれませんが、こちらの地下１階は室内男女別トイレや個別空調も完備されています。また上階のほとんどの貸室はバルコニー付きです。ちょっと外の空気を吸いたくなった時などに便利です。
ニューベリー千駄ヶ谷（物件No：41185026）
渋谷区千駄ヶ谷にあるニューベリー千駄谷。副都心線北参道駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。JR線代々木駅やJR中央・総武線千駄ヶ谷駅も徒歩圏内です。2009年に竣工したこのビルは地下１階〜地上２階建ての鉄筋コンクリート造。新耐震基準にも適合しています。大胆なガラス張り外壁でデザインされた個性的な建物となっています。現在地下１階を募集中。面積は22.14坪、細長い台形の間取りでやや個性的ですが、地下の割には天井高が3845mmと高く、開放感のある空間を作ることができます。周辺は道が狭く、すぐ近くに線路や明治通りが通っていますから騒音などが気になる場合は内見の際によく確認しましょう。
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