サンシャイン60をランドマークとする池袋駅周辺エリア。多くの人が利用するこのエリアは、埼玉方面へのアクセスも良いため、そのメリットを利用する企業がオフィスを構えるケースが多いようです。そのため、豊島区内でみると、池袋駅周辺の賃料相場は高めです。ただし、中央区や港区、千代田区といった東京中心部のビジネスエリアと比べると、決して高くはありません。
197 物件
おすすめ物件
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榮ビル
東京都豊島区南池袋2-10-3
坪数：30 坪
坪単価：13,000 円(坪)
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白石ビル
東京都豊島区巣鴨1-48-3
坪数：16.11 坪
坪単価：9,001 円(坪)
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COSMY-Ⅱ
東京都豊島区池袋2-39-5
坪数：16.99 坪
坪単価：13,537 円(坪)
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東興ビル
東京都豊島区南池袋2-27-15
坪数：18.5 坪
坪単価：14,000 円(坪)
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スクウェア新大塚
東京都豊島区南大塚2-11-13
坪数：14.18 坪
坪単価：11,283 円(坪)
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地得ビル
東京都豊島区西池袋1-29-2
坪数：22 坪
坪単価：14,000 円(坪)
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第6・7中野ビル
東京都豊島区南池袋2-12-5
坪数：55 坪
坪単価：14,000 円(坪)
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SATOビル
東京都豊島区南池袋2-30-7
坪数：57.48 坪
坪単価：15,000 円(坪)
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池袋イースタンビル
東京都豊島区東池袋1-7-5
坪数：15.75 坪
坪単価：0 円(坪)
-
タカセセントラルビル
東京都豊島区東池袋1-1-4
坪数：64.56 坪
坪単価：20,000 円(坪)
更新日：2026年9月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レンタルオフィス区画 | ※レンタルオフィスの空き状況については その都度ご確認ください。 |
|
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||||
更新日：2026年9月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(204区画) |
24.49 坪 80.96 ㎡ |
254,545 円 10,394 円(坪) |
無 |
1,018,180 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月7日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
120.87 坪 399.57 ㎡ |
1,692,180 円 14,000 円(坪) |
362,610 円 3,000 円(坪) |
16,921,800 円 10 ヶ月 |
2026/12/01 |
|
|
| 3F |
120.87 坪 399.57 ㎡ |
1,692,180 円 14,000 円(坪) |
362,610 円 3,000 円(坪) |
16,921,800 円 10 ヶ月 |
2026/12/01 |
|
|
| 4F |
120.87 坪 399.57 ㎡ |
1,692,180 円 14,000 円(坪) |
362,610 円 3,000 円(坪) |
16,921,800 円 10 ヶ月 |
2026/12/01 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(602区画) |
38.36 坪 126.81 ㎡ |
460,320 円 12,000 円(坪) |
76,720 円 2,000 円(坪) |
3,682,560 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
36 坪 119.01 ㎡ |
468,000 円 13,000 円(坪) |
無 |
2,808,000 円 6 ヶ月 |
2026/11 |
|
|
|
7F
(A区画) |
18 坪 59.5 ㎡ |
234,000 円 13,000 円(坪) |
無 |
1,404,000 円 6 ヶ月 |
2026/11 |
|
|
| 9F |
28.01 坪 92.6 ㎡ |
392,000 円 13,995 円(坪) |
込 |
2,352,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年3月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(2区画) |
102 坪 337.19 ㎡ |
1,041,909 円 10,215 円(坪) |
590,070 円 5,785 円(坪) |
12,502,908 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
6F
(602区画) |
102 坪 337.19 ㎡ |
1,143,930 円 11,215 円(坪) |
590,070 円 5,785 円(坪) |
13,727,160 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年11月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
57.32 坪 189.49 ㎡ |
802,480 円 14,000 円(坪) |
143,300 円 2,500 円(坪) |
9,629,760 円 12 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年9月7日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
35.87 坪 118.58 ㎡ |
650,000 円 18,121 円(坪) |
無 |
6,500,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
15.67 坪 51.8 ㎡ |
180,000 円 11,487 円(坪) |
20,000 円 1,276 円(坪) |
1,080,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月11日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(B区画) |
33.92 坪 112.13 ㎡ |
474,880 円 14,000 円(坪) |
無 |
5,698,560 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
66.97 坪 221.39 ㎡ |
1,340,000 円 20,009 円(坪) |
45,000 円 672 円(坪) |
8,040,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
57.15 坪 188.93 ㎡ |
914,400 円 16,000 円(坪) |
込 |
10,972,800 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年8月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
18.59 坪 61.46 ㎡ |
420,000 円 22,593 円(坪) |
30,000 円 1,614 円(坪) |
2,520,000 円 6 ヶ月 |
2026/10/01 |
|
|
更新日：2026年9月7日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
30.65 坪 101.32 ㎡ |
450,000 円 14,682 円(坪) |
無 |
1,800,000 円 4 ヶ月 |
2026/12/25 |
|
|
更新日：2026年9月7日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(202区画) |
37.82 坪 125.02 ㎡ |
300,000 円 7,932 円(坪) |
21,000 円 555 円(坪) |
1,000,000 円 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
17.94 坪 59.31 ㎡ |
196,364 円 10,946 円(坪) |
無 |
1,178,184 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年3月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
46.09 坪 152.36 ㎡ |
829,620 円 18,000 円(坪) |
込 |
3,318,480 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F |
61.19 坪 202.29 ㎡ |
1,468,560 円 24,000 円(坪) |
165,600 円 3,000 円(坪) |
14,685,600 円 10 ヶ月 |
2026/10/01 |
|
|
更新日：2026年9月7日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1F |
15.97 坪 52.8 ㎡ |
180,000 円 11,271 円(坪) |
無 |
720,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
12.01 坪 39.69 ㎡ |
150,000 円 12,490 円(坪) |
込 |
450,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
8F
(A区画) |
60.07 坪 198.58 ㎡ |
1,081,260 円 18,000 円(坪) |
210,245 円 3,500 円(坪) |
6,488,640 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
9F
(A-1区画) |
60.07 坪 198.58 ㎡ |
1,081,260 円 18,000 円(坪) |
210,245 円 3,500 円(坪) |
6,487,560 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
10F
(A区画) |
60.07 坪 198.58 ㎡ |
1,081,260 円 18,000 円(坪) |
210,245 円 3,500 円(坪) |
6,487,560 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 11F |
48.89 坪 161.62 ㎡ |
880,020 円 18,000 円(坪) |
171,115 円 3,500 円(坪) |
5,280,120 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(E区画) |
64.29 坪 212.53 ㎡ |
771,454 円 12,000 円(坪) |
128,581 円 2,000 円(坪) |
7,714,540 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
2F
(F区画) |
37.51 坪 124 ㎡ |
450,120 円 12,000 円(坪) |
75,020 円 2,000 円(坪) |
4,501,200 円 10 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年9月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
86.5 坪 285.94 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月7日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(A区画) |
35 坪 115.7 ㎡ |
525,000 円 15,000 円(坪) |
122,500 円 3,500 円(坪) |
7,000,000 円 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
51.48 坪 170.18 ㎡ |
514,800 円 10,000 円(坪) |
77,220 円 1,500 円(坪) |
1,544,400 円 3 ヶ月 |
2026/10 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
57.84 坪 191.21 ㎡ |
751,920 円 13,000 円(坪) |
173,520 円 3,000 円(坪) |
7,519,200 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
17F
(1-2区画) |
203.6 坪 673.06 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/10/01 |
|
|
更新日：2026年9月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(301区画) |
12.14 坪 40.13 ㎡ |
180,000 円 14,827 円(坪) |
20,000 円 1,647 円(坪) |
540,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
13.71 坪 45.32 ㎡ |
227,273 円 16,577 円(坪) |
20,000 円 1,289 円(坪) |
681,819 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年8月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
9F
(1区画) |
16.91 坪 55.89 ㎡ |
170,000 円 10,053 円(坪) |
無 |
340,000 円 2 ヶ月 |
相談 |
|
|
豊島区の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 池袋エリア |
16076円 30区画募集 |
16365円 41区画募集 |
17980円 25区画募集 |
21286円 33区画募集 |
20233円 11区画募集 |
28888円 11区画募集 |
| 目白エリア |
13820円 8区画募集 |
9492円 3区画募集 |
0円 1区画募集 |
16750円 3区画募集 |
18000円 1区画募集 |
0円 0区画募集 |
| 巣鴨・大塚エリア |
12147円 14区画募集 |
12002円 14区画募集 |
17612円 10区画募集 |
15500円 8区画募集 |
16500円 3区画募集 |
0円 0区画募集 |
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豊島区の特徴
池袋を中心として栄えている豊島区。特に東京都下や埼玉への玄関口として池袋が果たす役割は大きく、多くの企業がその恩恵を受けています。たとえば池袋に事務所を構えることで、埼玉方面などに住む人材を確保しやすくなるといったメリットもあります。池袋のランドマーク的存在と言えば、サンシャイン60ですが、サンシャイン60をはじめとする池袋の大型オフィス物件の多くは人気が高く、常に満室傾向にあるようです。反対に、中小規模の賃貸事務所は穴場となっているので、交通の便もよくリーズナブルな中小賃貸事務所を探している場合にはオススメかもしれません。池袋以外には、大塚や巣鴨などのエリアがありますが、ＪＲ大塚駅周辺は利便性の高さからオフィス人気は高いです。
豊島区の業種
埼玉方面への玄関口としての役割を果たす池袋。その池袋を擁する豊島区は、ビジネス街としても大きな魅力のあるエリアです。ＪＲをはじめ、東京メトロや西武線、東武線などが乗り入れる池袋駅は、交通アクセスの良さが最大の魅力で、百貨店などの商業施設も充実していることから、利便性は実に高いです。そのため池袋駅周辺にはさまざまな分野の企業が賃貸事務所を構えています。また豊島区には池袋だけでなく、大塚や巣鴨、目白といった人気エリアもあります。
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